Moderne 2 Zi. Whg. mit herrlicher Seesicht direkt am Luganersee

Auf einen Blick

Beschreibung

Verkaufe im Malerischen Bissone, via Campione 65 Moderne und Neurenovierte 2 Zi. Ferienwhg. mit 52 m2 BWFL inkl. 10,50 m2 gedeckter Balkon mit schöner Seesicht. Die Wohneinheit verfügt über einen exklusiven Feinsteinzeugboden und liegt mit Ausrichtung Südwest an ruhiger und sehr sonniger Lage im 6. Stockwerk der exklusiven Residenza Lago di Lugano. Raumordnung: Eingangsbereich, modernes Badezimmer mit Closomat, Badetuchwärmer, Regendusche und 1 Waschbecken, 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage ausgestattet, Zugang zum Balkon mit 10.5 mq Nutzfläche und herrlicher Seesicht. Moderne und vollausgestattete Küche in Hochglanzweiss mit 4 Kochfeldern und Spülmaschine. (Neuwertige Haushaltsgeräte der Marke Siemens) Neuer Balkonboden Die Residenz Lago di Lugano (Ex-4 Sterne Aparthotel) ist eingebettet inmitten einer wunderschönen Privaten Parkanlage von 9'908 m2, umgeben mit Palmen, Blumen, sowie vielen mediterranen Zierpflanzen, beheizbarer Swimmingpool, Kinderbecken, Lido, Umkleidekabine, Sandstrand, Fitness, Ping-Pong, Billiard, Tischfussball und vieles mehr.(Surfbrett oder Kanu kann untergestellt werden) Zahlreiche Gratisparkplätze stehen den Miteigentümern und den Besuchern zur Verfügung. Waschraum mit Tumbler befinden sich 2. OG. Erwerb als 1. und 2. Wohnsitz (Feriendomizil) möglich. Bushaltestation nur 20 Meter, zahlreiche Einkauf und Dienstleistungen sind in der Nähe; wie Coop, Migros, Apotheke, Bank, Post, Veterinärklinik. Das grosses Einkaufszentrum befindet sich in Grancia (Parco Commerciale) knapp 10 Fahrminuten. Nächster Bahnhof Melide, Lugano-City 7 km entfernt. Kaufpreis CHF. 399'900.- inkl. Möbel und 1 Aussenparkplatz . Nebenkosten pro Jahr ca. Fr. 5200.-- inkl. Heizung-Wasser, Hauswart, Gebäudevers, Verwaltung, Quote Erneuerungs-Unterhaltsfond, Park-Gartenanlage mit Bepflanzung, Liftrevision, Schwimmbad, Miteigentümer der gesamten Anlage mit Pool, Lido Die gesamte Liegenschaft, Heizung-Dach-Elektroinstallationen, Aussenschwimmbad mit Gartenbereich befinden sich im sehr guten Zustand. Das Kondominium ist mit einer Zentraloelheizung mit Heizkörpern und Photovoltaikanlage ausgestattet. Bei Fragen und gewünschter Besichtigung: Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren. ---------------- Vendesi , bel bilocale (SUL 52 mq) compreso 10,50 mq terrazza coperta situato al piano 6 con fantastica vista lago, molto soleggiato (esposizione sudovest) con privacy e tranquillità. Disposizione dei locali: atrio, bagno con doccia moderna, closomat, scaldasalviette,1 camere da letto, soggiorno-sala da pranzo open space con aria condizionata, pavimento gres porcellenato, elegante cucina nuova dotata con tutti i confort e lavastoviglie. La curata 4 stelle Residenza Lago di Lugano è un condominio esclusivo, circondato da un bel parco privato di 9'908 m2, (piante mediterranee, palme, rose, ortensie, ecc), stupenda e ampia piscina riscaldata, lido, spiaggia privata, giochi: ping pong, calcetto, biliardo, locale fitness, Parcheggi sono a disposizione dei proprietari e degli ospiti. Fermata bus a soli 20 metri. Lugano-City a 7 km. L'appart. può essere acquistato come residenza primaria o domicilio di vacanza Prezzo richiesto PPP: chf. 399'900 .-- compreso mobilio e 1 parcheggio esterno non numerato Spese condominiali annuale chf. 5200.- (incluso riscaldamento-acqua, custode, amministrazione, polizza assicurazione stabile, piscina, manutenzione giardino e stabile, revisione lift, quota fondo di rinnovo e manutenzione, ecc.) L'appartamento dispone di un riscaldamento centralizzato gasolio a pavimento Il Condomino dispone di un riscaldamento centralizzato a gasolio con termosifoni e impianto fotovoltaico Libero da subito o data da convenire. Privacy assolutamente garantita, il moderno bilocale è stato completamento rinnovata nel 2025 tranquillo e soleggiato. Per domande e visita contattare: Sig.ra Fry - 079.369.12.82 o tramite e-mail

Lage & Umgebung

Grenze zu Campione d'italia / 7 km von Lugano

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 27. Juli 2026 CHF 405’000.00
• 2. August 2026 CHF 399’900.00 ↓ Preis gesenkt