Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Arbon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein komfortables Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung bietet rund 85.90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die ca. 15.30 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich. Wohnen mit Stil und Komfort Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der Hebeschiebetüre einen fliessenden Übergang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die zeitgemäss gestalteten Nassräume sowie ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick 3½-Zimmer-Wohnung ca. 85.90 m² Wohnfläche ca. 15.30 m² Terrasse grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich 2 Schlafzimmer moderne Nassräume grosszügige Fensterflächen mit moderner Isolierverglasung Hebeschiebetüre zum Aussenbereich hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen elektrische Verbundraffstoren komfortable Bodenheizung mit individuellen Raumthermostaten praktisches Reduit eigener Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchslösung Vorbereitung für Elektromobilität moderne und langlebige Massivbauweise Individueller Innenausbau Ein besonderer Vorteil des Neubauprojekts ist die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause teilweise nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Für die Küche ist ein grosszügiges Küchenbudget vorgesehen. Die offene Gestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen und kommunikativen Lebensmittelpunkt. Auch bei der Gestaltung der Nassräume können im Rahmen der Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Hochwertige Materialien und ein zeitgemässer Ausbaustandard schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Modern, nachhaltig und zukunftsorientiert Die Liegenschaft wird in solider und langlebiger Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz. Die Wärmeerzeugung erfolgt über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen. Eine komfortable Bodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine gleichmässige Wärmeverteilung. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Solarstrom wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch innerhalb der Liegenschaft genutzt. Auch für die Mobilität der Zukunft ist vorgesorgt: Die Liegenschaft ist für die spätere Integration einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich an attraktiver und sonniger Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr. Die Bushaltestelle Frasnacht, Rotbuch ist in nur ca. 1 Gehminute erreichbar. Der ALDI-Supermarkt befindet sich rund 9 Gehminuten entfernt und die Schule Frasnacht erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Auch der Bodensee ist schnell erreichbar und bietet mit seinen Spazier- und Velowegen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem Romanshorn in ca. 15 Minuten, St. Gallen in ca. 20 Minuten und Zürich in rund einer Stunde mit dem Auto. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Alltagswegen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Bodensee macht Frasnacht zu einem attraktiven Wohnort für Paare, Singles, kleine Familien und Ruhesuchende. Kaufpreis Wohnung WHG 103: CHF 670'000.– Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.– Gesamtkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenplatz: CHF 705'000.– Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese 3½-Zimmer-Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss, modernen Neubaukomfort und eine attraktive Terrasse mit einer hervorragenden Lage nahe dem Bodensee. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Neubauprojekt. ImmoTwins AG Hungerbühl 13 8599 Salmsach Tel. +41 76 413 68 52 info@immotwins.ch