Moderne 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit privatem Garten & separatem Eingang in Küttigen b. Aarau

Auf einen Blick

Beschreibung

Angebot Per 1. November 2026 vermieten wir eine aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau an ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre eigenständige Wohnsituation mit separatem Eingang, privatem Sitzplatz/Garten sowie stilvoller Ausstattung – ideal für ruhige Einzelpersonen oder Paare mit Wunsch nach hochwertigem Wohnen nahe Stadt und ÖV. Highlights: Erstvermietung in modernem Neubau Wohnen auf einer Ebene mit erweitertem Wohnraum im Freien Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Separater Eingang und eigener Briefkasten Exklusiver Sitzplatz mit privatem Gartenbereich Moderne Küche mit Kochinsel, Steamer und qualitativem Innenausbau Eigene Waschmaschine und Tumbler der Top-Qualität in Dusche/WC Privater Kellerbereich direkt von der Wohnung zugänglich Energieeffizientes Wohnen mit ZEV, Solarstrom vom Hausdach und Komfortlüftung Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie Geocooling im Sommer Smart Home mit Wiser by Feller: Steuerung von Beleuchtung, ausgewählten Steckdosen und elektrischen Storen komfortabel per App und Schalter. Individuelle Szenen und Zeitprogramme für zusätzlichen Wohnkomfort und energieeffiziente Nutzung. Glasfaseranschluss (Internet/TV durch die Mieterschaft selbst organisiert) Aussenparkplatz separat verfügbar (CHF 60.-) Nichtraucherwohnung Allergikerfreundliche Wohnumgebung (keine Haustierhaltung vorgesehen) Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige, gepflegte und langfristige Wohnlösung schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einigen Angaben zu Ihrer Person und Wohnsituation. Lage - zentral, ruhig, naturnah Die attraktive Wohngemeinde Küttigen am Jurasüdfuss verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Kantonshauptstadt Aarau und bietet eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Der nahegelegene Jura mit Wasserflue, Bänkerjoch oder Gisliflue sowie zahlreiche Waldwege bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Küttigen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Sportanlagen, Vitaparcours, Tennisplätze, die Aare sowie die Freibäder Küttigen und Aarau sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Aarau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Veranstaltungen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sind sowohl die umliegenden Wirtschaftszentren als auch zahlreiche Ausflugsziele schnell erreichbar. Mit einem Zuhause in Küttigen geniessen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und urbaner Nähe – ein Ort, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ideal verbinden. ÖV in 5 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten in 8 Gehminuten Nahe Stadt, Bahnhof und Spital in weniger als 10 Autominuten Ruhiges Wohnumfeld

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung