Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Seeblick und 2 Tiefgarage...

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé dans une position dominante au-dessus de Tenero (Scalate), avec une magnifique vue panoramique, nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces au sein d'une résidence contemporaine, destinée à la résidence principale . L'appartement est entouré d'un agréable jardin et bénéficie d'un environnement calme. Il est accessible sans marches depuis l'entrée principale et un ascenseur permet de rejoindre facilement le garage souterrain ainsi que la cave privative. La distribution est fonctionnelle et bien pensée : hall d'entrée séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse de 17 m² cuisine ouverte entièrement équipée avec armoire de rangement, plaque vitrocéramique BORA avec hotte intégrée, lave-vaisselle SIEMENS et réfrigérateur AEG avec congélateur chambre principale avec salle de bains en suite, baignoire et fenêtre deuxième chambre deuxième salle de bains avec douche et raccordements pour lave-linge et sèche-linge Une attention particulière a été portée à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un éclairage LED et un système de rafraîchissement par le sol en été. Tous les stores à lamelles sont électriques. Prix indicatif de l'appartement : CHF 780'000.–. Il est possible de reprendre la petite hypothèque existante à un taux avantageux de 1,0 % . Le bien comprend également : cave avec buanderie privée d'environ 18 m² 2 places de parking en garage souterrain à CHF 40'000.– chacune (également disponibles séparément) L'une des places est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les animaux de compagnie sont acceptés. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, calme et panoramique, à quelques minutes de Locarno et de toutes les commodités. L'arrêt de bus se trouve juste devant la résidence. Contactez-nous au 091 752 25 67 pour organiser une visite. Découvrez également toutes nos offres résidentielles et commerciales sur www.domusdea.ch . ****************************** An erhöhter Lage oberhalb von Tenero (Scalate) mit herrlicher Panoramasicht verkaufen wir eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in einer stilvollen Wohnresidenz. Die Liegenschaft ist als Erstwohnsitz bestimmt. Die Wohnung ist von einem schönen Garten umgeben und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Sie ist vom Haupteingang aus stufenlos erreichbar. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und zur privaten Kellerei. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht: Eingangsbereich heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur 17 m² grossen Terrasse moderne offene Küche mit Vorratsschrank, BORA-Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dunstabzug, SIEMENS-Geschirrspüler sowie AEG-Kühlschrank mit Gefrierfach Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite, Badewanne und Fenster zweites Schlafzimmer zweites Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler Beim Bau wurde besonderer Wert auf Schallschutz und Energieeffizienz gelegt. Die Residenz verfügt über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. LED-Beleuchtung sowie eine Bodenkühlung im Sommer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Alle Lamellenstoren sind elektrisch bedienbar. Richtpreis der Wohnung: CHF 780'000.–. Die bestehende Hypothek kann teilweise zu einem attraktiven Zinssatz von 1,0 % übernommen werden. Zur Wohnung gehören ausserdem: private Waschküche mit Keller (ca. 18 m²) 2 Tiefgaragenplätze zu je CHF 40'000.– (auch einzeln erhältlich) Einer der Parkplätze verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Haustiere sind erlaubt. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit schöner Aussicht und guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Postautohaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Locarno und alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf www.domusdea.ch . ****************************** In an elevated position above Tenero (Scalate), offering beautiful panoramic views, we are pleased to present this modern 3.5-room apartment in a contemporary residence designated for primary residence . The apartment is surrounded by a lovely garden and enjoys a peaceful setting. It is step-free from the main entrance, while a lift provides convenient access to the underground garage and the private storage room. The well-designed layout includes: entrance hall bright living and dining area with large floor-to-ceiling windows and direct access to the 17 m² terrace fully equipped open-plan kitchen with pantry cupboard, BORA ceramic hob with integrated extractor fan, SIEMENS dishwasher and AEG refrigerator with freezer master bedroom with en-suite bathroom featuring a bathtub and window second bedroom second bathroom with shower and connections for a washing machine and tumble dryer Special attention has been given to sound insulation and energy efficiency. The residence features a heat pump, photovoltaic system, LED lighting and underfloor cooling for added comfort during the summer. All external blinds are electrically operated. Guide price: CHF 780,000. It is possible to take over the existing small mortgage at an attractive 1.0% interest rate. The property also includes: private laundry room with storage cellar (approx. 18 m²) 2 underground parking spaces available at CHF 40,000 each (may also be purchased individually) One parking space is equipped with an electric vehicle charging station. Pets are welcome. This is an ideal home for anyone looking for modern living, panoramic views and excellent connections. The bus stop is located directly in front of the residence, while Locarno and all major amenities are only a few minutes away. Please contact us on +41 91 752 25 67 to arrange a viewing. If this property does not meet your needs, you will find our full selection of residential and commercial properties at www.domusdea.ch . ****************************** In posizione dominante sopra Tenero (Scalate) con vista panoramica proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3.5 locali in una Residenza design, destinata ad abitazione primaria. L'appartamento è circondato da un magnifico giardino e si trova in un contesto tranquillo. Inoltre è accessibile senza gradini dall'ingresso principale e dispone di un ascensore per raggiungere comodamente l’autorimessa e il locale cantina privata. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: atrio d'ingresso luminoso soggiorno con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza (17m2) cucina open space ben arredata: con armadio dispensa e fornelli in vetroceramica con ventilatore integrato BORA, lavastoviglie SIEMENS, frigorifero AEG con congelatore camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e finestra seconda camera da letto secondo bagno con doccia e impianto per allacciamento lavatrice/asciugatrice Particolare attenzione è stata data all’isolamento acustico tra gli appartamenti e al risparmio energetico (termo pompa e fotovoltaico) mediante illuminazione a LED e raffreddamento del pavimento in estate. Tutte le tende a lamelle sono azionabili elettricamente. Prezzo orientativo appartamento: CHF 780'000.–. È possibile subentrare nel piccolo mutuo ipotecario esistente a un tasso vantaggioso dell'1,0%. Completano la proprietà: ampia cantina con lavanderia privata di circa 18 m² 2 posti auto in autorimessa , disponibili a CHF 40'000.– ciascuno (acquistabili anche singolarmente). Un posteggio dispone di un impianto carica batteria per E-Auto. Animali domestici ammessi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, panoramico e ben collegato (fermata autopostale davanti casa), a pochi minuti da Locarno e da tutti i principali servizi. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch .

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Dokumente (PDF)

• PDF

Lage & Umgebung