"Moderne 3½ ZI-WOHNUNG IN ZÜRICH - KREIS 4 AUSSERSIHL"

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese exklusive **3,5-Zimmer-Eckwohnung (80 m²)** im 1. Obergeschoss an der Magnus-/Rolandstrasse wurde **2016 mit hochwertigen Materialien umfassend renoviert** und **2024 frisch gestrichen**. Hohe Decken, grosse Fensterfronten, ein charmanter Balkon sowie die grosszügige Raumaufteilung schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen an zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage schätzen. **Die Wohnung bietet** * Einzige Wohnung im 1. Obergeschoss * Neuwertiger Zustand * Hochwertiger Eichenparkett in der gesamten Wohnung * Moderne, separate Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten (Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler sowie grossem Kühl-/Gefrierschrank) * Modernes Badezimmer mit grosszügiger Dusche und Fenster * Kleiner, charmanter Balkon * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung mit nur zwei weiteren Wohnungen **Die Lage** **Zentral und dennoch ruhig:** Die Lage an der Ecke Magnus-/Rolandstrasse verbindet das lebendige Stadtleben des Zürcher Kreis 4 mit einem ruhigen Wohnumfeld. Dank der Verkehrsberuhigung gibt es kaum Durchgangs- oder Parkplatzsuchverkehr. **Alles in Gehdistanz** * Zürich Hauptbahnhof: **13 Gehminuten** * Europaallee: **10 Gehminuten** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, Fitness- und Kosmetikstudios * Internationale Lebensmittelgeschäfte und Quartierläden * Vielfältige Restaurants und lebendiges Nachtleben * Bäckeranlage mit Park, Quartiertreff und Restaurant * Stauffacher und Bahnhofstrasse bequem zu Fuss erreichbar **Öffentliche Verkehrsmittel** Die Tram- und Bushaltestelle **Bäckeranlage** erreichen Sie in nur **2 Gehminuten**. Wir beantworten Ihre Fragen gerne bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ This exclusive **80 m², 3.5-room corner apartment** on the first floor of Magnusstrasse/Rolandstrasse was **fully renovated in 2016 using high-quality materials** and **freshly repainted in 2024**. High ceilings, large windows, a charming balcony, and a spacious layout create a bright, airy home filled with natural light. Ideal for singles or couples seeking modern living in a central yet quiet location. **Apartment Features** * Only apartment on the first floor * Excellent, like-new condition * Solid oak parquet flooring throughout * Modern separate kitchen with premium V-ZUG appliances (granite countertop, ceramic cooktop, dishwasher, large fridge/freezer) * Modern bathroom with spacious shower and window * Charming private balcony * Spacious living and dining area * Shared washing machine and tumble dryer with only two other apartments **Location** **Central yet quiet:** Situated on the corner of Magnusstrasse and Rolandstrasse, the apartment combines the vibrant lifestyle of Zurich's District 4 with a surprisingly peaceful residential setting. Traffic-calming measures keep through traffic and parking traffic to a minimum. **Everything Within Walking Distance** * Zurich Main Station (HB): **13-minute walk** * Europaallee: **10-minute walk** with shops, restaurants, cafés, pharmacies, medical practices, fitness centres and beauty studios * International grocery stores and neighbourhood shops * Wide selection of international restaurants and vibrant nightlife * Bäckeranlage Park with restaurant and community area * Stauffacher and Bahnhofstrasse within walking distance **Public Transport** The **Bäckeranlage** tram and bus stop is only a **2-minute walk** away. We would be delighted to answer your questions during a personal viewing.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung