moderne 4.5-Zi Wohnung mit verglastem Balkon im 1. OG zu vermieten

Auf einen Blick

Beschreibung

Grosszügige, helle 4.5 Zi Wohnung im 1. OG. Umfassende Sanierung 2024. Helle, ruhige Wohnung mit Parkett in den Zimmern, Keramikplatten in Bad/WC und Küche. Kontrollierte Lüftung, Cooling im Sommer, Bezug von Strom aus eigener PV-Anlage. Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer mit optimaler Nutzung der 110 m² Wohnfläche Sonniger verglaster Balkon: Längere Nutzbarkeit im Jahresverlauf Moderne Ausstattung: Frisch renoviert mit zeitgemässer Einrichtung Praktische Extras: eigene Waschmaschine/tumbler, Lift und grosszügige Einbauschränke im Reduit Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung Cooling im Sommer mit Regeneration der Erdsonde Garage -Parkplatz: kann zugemietet werden (CHF 140.-/Mt) Minergie-Standard: Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen PV-Strom: Bezug zum Vorzugspreis durch Beitritt zur ZEV Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle Rombacherhof erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Familien schätzen die Nähe Schulen wie auch Telli-Einkaufszentrum. Diese sonnige und ruhige Wohnung ist ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Nähe zur Aare als nahes Erholungsgebiet, der grosse öffentliche Spielplatz mit Feuerstelle in 3 Gehminuten für die Kleinen, die Feuerstelle auf dem Grundstück für die Grossen und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel in Aarau.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung