Modernes Einfamilienhaus mit hochwertigem Wohnkomfort

Auf einen Blick

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt mit moderner Architektur, einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der hochwertige Ausbaustandard schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Grosse Fensterflächen schaffen einen fliessenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne, U-förmige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und ermöglicht kurze Wege beim Kochen. Dank der offenen Gestaltung bleibt der Kontakt zu Familie und Gästen jederzeit erhalten. Die attraktiven Aussenbereiche mit Terrasse, Balkon und gepflegtem Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlichen Komfort schaffen die vielseitig nutzbaren Nebenräume im Hobby- und Kellerbereich. Ob Stauraum, Fitnessraum oder Hobbyfläche hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels energieeffizienter Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung. Ein Carport rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine moderne und bezugsbereite Liegenschaft, die zeitgemässes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Lutzenberg und überzeugt durch ihr naturnahes Umfeld sowie die hohe Wohnqualität. Umgeben von viel Grün bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Kindergarten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Gemeinden, während die Bahnhöfe Rheineck und Ruderbach einen schnellen Anschluss an das regionale Verkehrsnetz bieten. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und schafft ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. - Baujahr 2022 - Wärmepumpe - Fussbodenheizung - PV-Anlage - Moderne Einbauküche - Balkon vorhanden - Grosszügige Terrasse - Markise - Garten - Aussenwasseranschluss - Carport - 2 Aussenabstellplätze - Hobbyraum - Keller mit Fenster Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung