Mollens, Charmantes Haus - Besetzte Leibrente

Auf einen Blick

Beschreibung

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage... Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire. Elle se compose comme il suit : RDC - un grand hall donnant sur la terrasse - une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger - un toilette - un local technique 1er étage - trois chambres - une douche avec WC - une salle de bain avec WC Combles - Aménagés en un immense salon Extérieur - Jardin de 1'329 m2 - Terrasse - Garage de 33 m2 - 2 places de parking Vente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ans Valeur vénale : CHF 1'500'000 Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000 Rente mensuelle : CHF 2'500 Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente) Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft... In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss - eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse - eine Küche - ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer - eine Toilette - ein technischer Raum Erster Stock - drei Schlafzimmer - eine Dusche mit WC - ein Badezimmer mit WC Dachgeschoss - Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebaut Außenbereich - Garten von 1'329 m2 - Terrasse - Garage von 33 m2 - 2 Parkplätze Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre. Verkehrswert: CHF 1'500'000. Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000 Monatliche Rente: CHF 2'500. Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente) The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please. It comprises [ground floor - a large hall opening onto the terrace - kitchen - a large living room with fireplace and dining area - a toilet - a machine room [1st floor - three bedrooms - a shower with WC - a bathroom with WC [Attic - converted into a huge living room [Exterior - 1'329 m2 garden - Terrace - 33 m2 garage - 2 parking spaces Occupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ans Market value : CHF 1'500'000 Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000 Monthly annuity: CHF 2,500 Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)

Alle Merkmale

Lage & Umgebung