IN DER SONNENTALE, CHANCE ZUM INVESTIEREN

In Malvaglia, einer strategischen Gemeinde im Bleniotal, auch als Sonnental bekannt, bieten wir einen großen, ebenen Baugrund zum Verkauf. Die großartige Lage macht es besonders sonnig, leicht von der Gemeindestraße aus zugänglich und in einer ruhigen Umgebung zwischen Natur, Weinbergen und Wohnhäusern gelegen. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen, grünen Zone, bleibt aber in der Nähe von Supermärkten, Bank, Post und Bar und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Gegend ist geschätzt für ihre Ruhe und hohe Lebensqualität. Dank der Nähe zu Biasca und dem schnellen Zugang zur Autobahn A2 kann man Bellinzona und die wichtigsten Zentren des Kantons leicht erreichen. Die Gegend bietet auch Schulen, wichtige Dienstleistungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten zwischen Bergen, Wegen und Natur. Die Errichtung von Gebäuden mit überwiegend Wohnzweck ist erlaubt, in denen auch Gewerbeflächen integriert werden können. Es sind nicht störende Aktivitäten, einschließlich kleiner lokaler Handwerksbetriebe mit geringem Einfluss, erlaubt, während alle potenziell umweltschädlichen Aktivitäten ausgeschlossen sind. Die Errichtung von Gebäuden wie Lagerhäusern oder Magazinen, die aufgrund ihrer Art oder Nutzung nicht mit dem Wohngebiet vereinbar sind, ist nicht erlaubt. Die Schaffung von Außenlagerflächen ist nur erlaubt, wenn sie für eine im Gebiet vorhandene gewerbliche Aktivität streng notwendig ist und unter der Bedingung, dass sie ordentlich und anständig gehalten wird. Baugrundindizes: Wohngebiet semi-extensiv R3 Ausnutzungsindex (I.s.): 0,6 Besetzungsindex (I.o.): 35% Maximale Höhe: 10 m Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder für die, die ihr eigenes Zuhause in der Sonne und der Natur verwirklichen möchten! Unsere Experten sind bereit, Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite zu stehen und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch