Neubau-Minergie - 18 WHG - schlüsselfertig (Nettorendite: 4.3%)

Auf einen Blick

Beschreibung

Dieses schlüsselfertige Minergie-Neubauprojekt in Raron bietet eine erstklassige Investmentgelegenheit mit nachhaltigem Standard und modernem Wohnkomfort. Projektstruktur: Haus A: 18x Wohneinheiten im STWE (2,5 bis 4,5 Zimmer) inklusive zwei grosszügigen Attikawohnungen. Parkierung: Insgesamt 25 Stellplätze (10 Aussenparkplätze, 6 Carports, 9 Einstellplätze). Nachhaltigkeit: Realisierung nach Minergie-Standard inklusive eigener Photovoltaikanlage. Wirtschaftlichkeit Anlagepreis: CHF 9'860'000.00 (schlüsselfertig). Netto-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 424'224.00 (inkl. PV-Ertrag). Brutto-Mietzinseinnahmen p.a.: CHF 471'360.00. Nettorendite: 4,30 % Bruttorendite: 4,78 % Bei Interesse oder für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden. Raron liegt zentral zwischen Visp und Gampel und ist ein idealer Wohnort, der eine Oase der Ruhe abseits des hektischen Alltags bietet. Dank vieler Sonnenstunden und einer gut ausgebauten Infrastruktur hat Raron einiges zu bieten. Die Nähe zum Bahnhof sowie zur Talstation der Gondelbahn Richtung Unterbäch/Eischoll/Bürchen ermöglicht bequeme öffentliche Verkehrsanbindungen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum aktiven Zentrum von Visp oder zur benachbarten Gemeinde Gampel und Steg. In Raron finden Sie verschiedene Dienstleistungen wie eine Poststelle, eine Bankfiliale und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage macht Raron zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge mit Familie und Freunden in die umliegenden Dörfer in den höheren Regionen. Die einzigartige Burgkirche, die Felsenkirche und die traditionellen Altbauten im Walliser Stil machen Raron zu einem der sehenswertesten Dörfer im Oberwallis. Das Dorf bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen und Freizeitangeboten, sodass die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung niemals ausgehen. Ob ein Besuch im Museum auf der Burg, eine Partie Tennis oder Beach-Volleyball - für jeden gibt es passende Aktivitäten. Raron ist ein Wohnort mit einem charmanten, traditionellen Dorfkern und einem modernisierten Zentrum, der die Herzen seiner Bewohner berührt.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung