Neubauwohnung mit Gartenanteil an ruhiger Wohnlage

Auf einen Blick

Beschreibung

Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach 2.5 / 3.5 Zimmer-Wohnung In der charmanten und steuergünstigen Weinbaugemeinde Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht an der Wiesenstrasse 21 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet - und ein Lebensgefühl schafft, das Ruhe, Natur und Nähe vereint. Die grosszügig konzipierte Wohnung bietet Raum für Menschen, die Wert auf Qualität legen und ein Umfeld suchen, das sich vom ersten Moment an nach Ankommen anfühlt. Der vielseitig nutzbare Abstellraum sowie der lichtdurchflutete Wintergarten erweitern den Wohnraum und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Wohnen mit spürbarem Mehrwert. Lage & Umgebung Zentrale, ruhige Wohnlage Einkauf, Schule & ÖV in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar Ruhige Quartierstrasse (Tempo-30-Zone) Naherholung direkt vor der Tür: Balger Wald & Ried mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten Projekt-Highlights Nur 4 Wohneinheiten - familiäres Wohngefühl & mehr Privatsphäre Minergie-Standard: energieeffizient & nachhaltig Photovoltaik-Anlage mit Eigenverbrauchsoptimierung Erdsonden-Wärmepumpe für Wärmeerzeugung und Freecoolingsystem für Bodenkühlung im Sommer E-Mobility-ready: Grundausbau in der Tiefgarage Barrierefreier Zugang mit Lift in alle Etagen Hochwertige Umgebungsgestaltung, inkl. privatem Gartenanteil Wohnungsausstattung ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss ca. 13 m2 Wintergarten ca. 20 m2 gedeckter Sitzplatz hochwertige Küche mit Kochinsel Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Kücheninsel & Markengeräten Schlafzimmer mit Bad en suite sep. Gäste-WC vielseitig nutzbarer Abstellraum mit Fenster Gehobener Ausbaustandard in Eigentumsqualität: Eichenparkett, Feinsteinzeug, Einbauschränke 1x Einstellplatz CHF 140.-/Mt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - naturnah, nachhaltig und komfortabel. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität in einem überschaubaren und ruhigen Wohnumfeld schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90 , gerne zur Verfügung.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung