*NEU* Haus (FR, Lugnorre) Baugenehmigung in Bearbeitung, Grundstück 762 m2, Blick auf den Murtensee

Auf einen Blick

Beschreibung

( siehe auch " VERKAUFSDOSSIER" detailliert mit Fotos, Plänen und Links unter den 5 Fotos (auf Natel findet sich "am Ende dieser Anzeige" ). NEU Die öffentliche Anhörung auf der Website der Gemeinde Mont-Vully ist abgeschlossen: 25.05.2026 bis 16.06.2026. Das Verfahren für die Beantragung der Baugenehmigung ist bei den zuständigen Behörden anhängig. Antragsteller : Swissbuildia Sàrl Ort: Route du Quart-Dessus 24 - 1789 Lugnorre. Objekt : Teilweise Abbruch und Wiederaufbau eines Dorfhauses in 4 Wohnungen. Amtliches Blatt des Kantons Freiburg Nr. 21, Seite 48 (Baugenehmigung und Abbruchgenehmigung: Siehe / See) Link: FO_2026-21.pdf. Dorfhaus Lugnorre (Gemeinde Mont-Vully, Kanton Freiburg) mit einer Wohnfläche von etwa 301 m2 und einem Potenzial für den Wiederaufbau als Dorfhaus mit 4 Wohnungen auf 4 Ebenen, einschließlich Keller und Dachgeschoss. Das Dorfhaus befindet sich im Zentrum des historischen und malerischen Dorfes gegenüber den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln mit panoramatischer Aussicht garantiert von etwa 120 Grad auf den Murtensee, die Berner, Freiburger und Waadtländer Alpen , da sich dieses Grundstück in der geschützten Dorfzone (ZCVA) der historischen Denkmäler befindet. Die Liegenschaft (Art. 326) ist ost-südwestlich ausgerichtet und verfügt über ein baureifes Grundstück mit einer Fläche von 762 m2 , was 1'037 m2 entspricht. Die Schule und die Bushaltestelle TPF, die den Bahnhof CFF in Sugiez verbindet, sind 1 Minute zu Fuß entfernt. Kulturgüterschutz: Zone: geschützte Dorfzone (ZV: Dorfzone). Gebäude: keine Schutzauflagen, außer für die Fassade zur Straße (Anforderungen des Kulturgüterschutzes). ISOS: Perimeter, Ziel der Erhaltung A; Kategorie 2. Das Grundstück mit einer Fläche von 762 m2 ist in 3 Zonen unterteilt: Dorfzone (Haus) geschützt, freie Zone (Wiese, Bäume, Weinberge usw.), Parkzone (4). Ein Volumen von 1291 m3 . Eine Gesamtnutzfläche (SIA 416) von 444,7 m2 auf 4 Ebenen, darunter der Keller mit 99,5 m2 , das Erdgeschoss mit 146,6 m2 , das 1. Obergeschoss mit 127,3 m2 und das Dachgeschoss mit 71,3 m2 (Baugenehmigung in Bearbeitung). Die gesamte Wohnfläche (Gesamtwohnfläche der Wohnungen A, B, C, D ) beträgt etwa 301 m2 mit einem Potenzial für den Wiederaufbau , nämlich ein Dorfhaus mit 4 Wohnungen auf 4 Ebenen, einschließlich Keller und Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Wohnung A im Erdgeschoss (4,5 Zimmer) beträgt 123 m2 . Die Wohnfläche der Wohnung B im 1. Obergeschoss (4,5 Zimmer) beträgt 128 m2 . Die Wohnfläche der Wohnung C im Dachgeschoss (kleines Studio) beträgt 16 m2 . Die Wohnfläche der Wohnung D im Dachgeschoss (großes Studio) beträgt 34 m2 . Die Nutzfläche des Kellers (Technikraum, 4 Keller, Verkehr) beträgt 93 m2 . Die Nutzfläche aller Gemeinschaftsräume beträgt 44 m2. Die Installation von Photovoltaikpaneelen und einer geothermischen Sonde "Boden-Wasser" sind geplant. Die Heizung ist in allen Wohnbereichen fußbodenbündig (Regelung warm im Winter und kalt im Sommer). EWERBEN IN LUGNORRE (siehe VERKAUFSDOSSIER). WICHTIG: Einkommens- und Vermögenssteuern der Gemeinde für natürliche Personen: 58 % der kantonalen Grundsteuer und die Immobilienabgabe: 1,5 ‰ des steuerlichen Wertes des Grundstücks. Der Verkauf richtet sich an Personen Schweizer oder ausländischer Nationalität als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Wenn Sie möchten, gibt es die Möglichkeit eines Kaufs am Tag mit einem niedrigeren Verkaufspreis, nämlich CHF 750'000,--. Die Anzeige finden Sie auf H o m e g a t e . c h (Klick ohne Leerzeichen) unter der Suche «Haus». Wir sprechen Französisch, Schwyzerdütsch, Deutsch, Englisch, Italienisch. Natel: 0792306866 (von 14:30 bis 22:00 Uhr von Montag bis Freitag und auch am Samstag und Sonntag ). (Informationen oben nicht ausführlich und nicht verbindlich).

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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