NEUE PROMOTION - 2 ANSCHLIESSENDE VILLEN MIT HOHEM WOHNSTANDARD IN MONTAGNY (FR)

Auf einen Blick

Beschreibung

**Werden Sie Eigentümer einer Villa, in der Modernität, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.** Die beiden angeschlossenen Villen, die derzeit in Bau sind, befinden sich im charmanten Dorf **Montagny (FR), im ländlichen Bereich**, und bieten eine ruhige und grüne Wohngegend, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten liegen. Sorgfältig von einem renommierten Architekturbüro entworfen, bieten diese Wohnungen großzügige Räume, eine hervorragende natürliche Beleuchtung und technische Ausstattungen, die den aktuellen anspruchsvollsten Standards entsprechen. Die Villen verfügen über eine Wohnfläche von etwa **200 m²**, die auf drei Ebenen verteilt ist, auf privaten Grundstücken von etwa **400 m²** each. Raumverteilung Keller * Keller * Technikraum / Waschküche * Verteilerhalle Erdgeschoss * Geräumiger Eingangsbereich * Offene moderne Küche * Helles Esszimmer * Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Gästetoilette * Unabhängiges Studio mit Dusche Obergeschoss * 4 Schlafzimmer * Ankleidezimmer * Badezimmer * Dusche * Verteilerhalle Ein unabhängiges Studio: ein echter finanzieller Vorteil Jede Villa verfügt über ein unabhängiges Studio, das in die Wohnung integriert ist. Dieser Bereich kann als Unterkunft für einen nahen Verwandten, Büro, Telearbeitsplatz oder zur Vermietung genutzt werden. Diese Konfiguration ist ein echter Vorteil für die zukünftigen Eigentümer, da ein zusätzliches Mieteinkommen dazu beitragen kann, die mit der Finanzierung des Kaufs verbundenen Kosten erheblich zu reduzieren und den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern. Qualitativ hochwertige technische Ausstattungen * Erdwärmepumpe mit vertikalen Sonden * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hervorragende Energieeffizienz * Perfekte Wärme- und Schalldämmung * Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht * Carport für 2 Fahrzeuge pro Villa * Zusätzliche Außenparkplätze * Private Terrassen und Außenbereiche **Ihre Vorteile:** **Ruhige und familiäre Wohngegend** **Grüne Umgebung mit freier Sicht** **Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten** **Hohe Bauqualität** **Unabhängiges Studio mit hohem Vermietungspotenzial** **Ausführung nach Wunsch des Käufers, je nach Baufortschritt** **Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis** **VERKAUFSPREIS CHF 1'200'000.-** Finanzierung: Die Promotion ist genehmigt und die Preise werden von der Banque Cantonale de Fribourg (BCF) unterstützt. Kontakt: Wir freuen uns darauf, Sie bald zu treffen, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen und Sie auf Ihrem Weg zur Eigentumswohnung zu begleiten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: **James Golpe - JG Immobilien** 079 283 78 26 james.golpe@outlook.com Um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln **Eine seltene Gelegenheit, eine moderne, energieeffiziente und lukrative Villa in einer begehrten Wohnlage zu erwerben.**

Alle Merkmale

Lage & Umgebung