Neue Vermarktung von 4 Wohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in PPE - Ausblick und außergewöhnliche Lage

Auf einen Blick

Beschreibung

Die neue Vermarktung von vier Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in PPE befindet sich in einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens und bietet eine außergewöhnliche Umgebung. In dominanter Position gelegen, bietet das Projekt ein seltenes Lebensumfeld, das Ruhe, optimale Besonnung und freie Sicht auf die umliegende Landschaft bietet. Die unmittelbare Nähe zu Broc und den wichtigsten Verkehrswegen gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Erreichbarkeit. Dieses moderne Projekt wurde entwickelt, um den aktuellen Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz zu entsprechen. Die schlichte und elegante Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung, während die Wohnungsgrundrisse so konzipiert wurden, dass sie helle, gut proportionierte und angenehme Wohnräume bieten. Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen. Präsentation der Wohnungen Jede Wohnung verfügt über eine optimierte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und hochwertige Ausstattung. Wohnung D - Einheit 01 - 4,5 Zimmer - 1. Stock - Wohnfläche: 119,50 m² - Terrasse: 21,87 m² - Garten in ausschließlicher Nutzung: m² zu bestimmen - Keller: 9,05 m² - 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf) - Verkaufspreis: CHF 945'000.- Wohnung D - Einheit 02 - 4,5 Zimmer - 2. Stock - Wohnfläche: 119,50 m² - Terrasse: 21,87 m² - Keller: 9,15 m² - 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf) - Verkaufspreis: CHF 995'000.- Wohnung E - Einheit 01 - 4,5 Zimmer - 1. Stock - Wohnfläche: 120,75 m² - Terrasse: 24,66 m² - Keller: 9,20 m² - 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf) - Verkaufspreis: CHF 945'000.- Wohnung E - Einheit 02 - 4,5 Zimmer - 2. Stock - Wohnfläche: 120,75 m² - Terrasse: 24,66 m² - Keller: 9,15 m² - 2 überdachte Parkplätze (CHF 50'000.- zusätzlich, obligatorischer Kauf) - Verkaufspreis: CHF 995'000.- Baustandards und -qualität Der Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm zum Schutz gegen Lärm, ausgeführt. Die Materialien, Farben und Außenverkleidungen werden vom Bauherrn in Absprache mit der Gemeinde Botterens festgelegt. Die Innenverkleidungen können von den Käufern im Rahmen der festgelegten Budgets personalisiert werden. Technische Beschreibung Rohbau - Komplette Erdarbeiten und Grabungen - Fundamente in Massivbau oder nach Ingenieur - Wände in Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta - Decken in Stahlbeton zwischen den Ebenen - Gemeinsame Wände mit Schallschutz nach Angaben des Akustikingenieurs - Peripherer Drainage und Abdichtung der unterirdischen Teile - Treppen in Stahlbeton, fertig für die Verkleidung Dachstuhl und Dach - Traditioneller Holzdachstuhl, behandelt - Hochleistungswärmedämmung - Abdichtete und belüftete Dachhaut - Mehrflächiges Dach mit Terrakottaziegeln Gebäudehülle - PVC/Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmung - Motorisierte Jalousien (nach Plan) - Hochleistungswärmedämmung - Fassaden mit 2 mm Finish-Verputz - Dachdeckerarbeiten, Fertigstellung durch den FHSA-Unternehmer Technische Anlagen Heizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen - Raumweise Regelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Elektrik - Komplette Installation nach Liste der elektrischen Geräte - Einbauspot nach Budget - Elektrische Jalousien, allgemein - Vorbereitung für die Ladestation für Elektrofahrzeuge - Photovoltaikanlage (ca. 16 Module, 6,4 kW) Sanitär - Verteilung nach SANIPEX oder äquivalent - 2 Badezimmer pro Wohnung - Mechanische Belüftung der Räume ohne Öffnung - Waschmaschine/Trockner (MIELE) - Außenarmaturen, frostfrei Küche - Ausgestattete Küche nach Budget - Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusive Innenraumgestaltung - Wände 1 mm und Decken, fertig für die Malerei (Standard weiß) - Innenverputz auf den Wohnwänden - Fliesen in den Badezimmern, Eingang, Küche und Wohnzimmer - Parkett in den Schlafzimmern - Fensterbänke in MDF, lackiert Außenraumgestaltung - Rasen und Pflanzungen nach Landschaftsplan - Terrassen in Keramik - Zugänge und Wege in Platten oder angepassten Belägen - Überdachte Parkplätze in Asphalt - Periphere Entwässerung Fertigstellungsbudgets - Sanitär, Villa D: CHF 13'500.- inkl. MwSt. (Lieferung) - Sanitär, Villa E: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (Lieferung) - Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage) - Fliesen: CHF 60.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung) - Parkett: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. (Lieferung) - Sockelleisten: CHF 16.-/ml inkl. MwSt. (Lieferung und Montage) - Eingangsschrank: CHF 2'500.- bis 4'000.- inkl. MwSt. (Lieferung und Montage) Vorläufiger Zeitplan - Baugenehmigung September 2026 - Baubeginn Oktober 2026 - Fertigstellung Sommer 2028, noch zu bestätigen Allgemeine Hinweise Jede nach der Planungsphase erforderliche Änderung wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots sein, das die Architekten- und Bauleitungshonorare enthält. Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, das Projekt während der Ausführung technisch anzupassen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen. Feine Risse, Fugen und Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen, fallen unter die regelmäßige Wartung. Bauträger Gegründet im Jahr 1992, hat FORMUL'HABITAT schnell Erfolg. Mit seiner Erfahrung ist es spezialisiert auf die Errichtung von Villen, Mehrfamilienhäusern, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit qualifizierten Bauherren und regionalen Partnern zu umgeben. Lage und Lebensqualität Botterens bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von Geschäften, Schulen, Sportinfrastrukturen und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 gewährleistet eine hervorragende regionale Mobilität. Diese Vermarktung von 4 Wohnungen in PPE stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Wohnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu erwerben. Baualität, moderner Komfort, Energieeffizienz und Personalisierung der Fertigstellung machen dieses Immobilienprojekt nachhaltig und attraktiv. Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Wohnungen im Detail zu entdecken.

Lage & Umgebung

Botterens bietet ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Alle Merkmale

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