Neue moderne Villa + 2,5 unabhängige Einheiten | 8 Parkplätze

Auf einen Blick

Beschreibung

In der grünen und ruhigen Umgebung von Lugaggia (Capriasca), nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine moderne Doppelhaushälfte mit einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Rentenlösung. Die in Lugaggia gelegene Immobilie bietet Privatsphäre, Komfort und einen hohen Baustandard, indem sie zeitgenössisches Design und innovative Technologien verbindet. Aufteilung der Hauptvilla Erdgeschoss mit Garage Große Garage mit 4 internen Parkplätzen Aufzug, der mit den Wohnetagen verbunden ist Technikraum Erdgeschoss Separater Eingang Zwei Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Dusche Flur Aufzug Innentreppe zum Obergeschoss Obergeschoss Großer offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, vollständig verglast (Boden bis Decke) Große runde Terrasse Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer Gästetoilette Waschküche Zweite Wohnung 2,5 Zimmer Unabhängiger Eingang Wohnzimmer mit offener Küche Große Terrasse Schlafzimmer mit Außenzugang Badezimmer mit Dusche Großer Wasch- und Abstellraum Keller, der mit dem Garagenbereich verbunden ist Hauptmerkmale Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, ideal für: Hauptwohnsitz mit Rentenwohnung Lösung für zwei Familien Unabhängiger Raum für Gäste oder professionelles Studio Moderne und qualitativ hochwertige Ausführung: Großformatige Bodenbeläge 120x120 im Wohnbereich Bodenbeläge 80x80 im Schlafbereich Dreifachverglasung mit hoher Effizienz Elektrische Jalousien und automatisierte Rollläden Küche mit zentralem Induktionsherd und Siemens-Geräten Komfort und Technologie Heizung mit Heizschlangen und Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Sommerkühlungssystem Innenaufzug vom Garage zum Wohnbereich Videogegensprecher mit Türöffner LED-Beleuchtung im Designstil (auch außen) Integrierte Bodensteckdosen Zusätzliche Räume 4 interne Parkplätze 4 externe Parkplätze Ladestation für Elektroautos Private Keller für die Wohnung Technikraum, der auch als Lager genutzt werden kann Große Waschküche Außenbereiche Privater Garten Gepflegte Terrassen mit integrierter Beleuchtung Optimale Sonnenausrichtung Ruhige Lage, umgeben von der Natur Stärken Moderne Villa von 2022 mit unabhängiger 2,5-Zimmer-Wohnung Ideal für Wohnen + Rente 8 Parkplätze insgesamt (4 intern + 4 extern) Hohe Energieeffizienz (Dreifachverglasung + Photovoltaik) Vollständige Technologie: Aufzug, Kühlung, Basis-Domotik Ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entfernt Geringe jährliche Kosten (ca. CHF 3300)

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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