Neue Einfamilienhaus-Villa mit Terrasse, Garten und Garage
Via Camon 9, 6556 Leggia
Zuletzt geprüft vor 5 Stunden 79 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Die Lage befindet sich in der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, Leggia (GR), ein Teil der Gemeinde Grono, stellt eine ideale Wohnrealität für diejenigen dar, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, eingebettet in die grüne Umgebung und umgeben von Wäldern und Bergen, mit atemberaubendem Blick auf das Tal. Das einzelne Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Untergeschossbereich und besteht aus: Erdgeschoss Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein Gästebad. Erster Stock Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Zwei einzelne Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Fensterbad mit Badewanne. Untergeschoss Raum mit fast 42 m², ideal als Keller, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum oder multifunktioneller Raum. Privater Technikraum. Die Immobilie wird vervollständigt durch: Privater Garten 2 Parkplätze in der Garage Freier Blick auf das Tal Ruhige und Wohngebiet Technische Details: Böden aus Gres Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden Block Verbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede Wohnung Solare Panels für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, soweit verfügbar, auch der Wohnungen Energiespeichersystem Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlage Parkplätze mit Vorbereitung für Ladesäule PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazit Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem Garten mit Zaun im Stil von Albertolli Kaufbedingungen: Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20 % des Wertes des Objekts Endzahlung in Höhe von 80 % bei Übergabe der Immobilie Geplante Zeitrahmen: Baubeginn: Juni 2026 Fertigstellung: Juni 2028 Kosten 840'000.- inklusive eines Parkplatzes in der Garage
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Masse
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Leggia Paese 220 m
- Bus Leggia Paese 275 m
- Bus Redivolo 510 m
- Bus Verdabbio Piazza 987 m
