NEUESTES GEWERBEOBJEKT MIT 2670 MQ IN VACALLO

Auf einen Blick

Beschreibung

In der Gemeinde Vacallo befindet sich ein modernes Gewerbeobjekt in der Endphase des Baus, das für kommerzielle, industrielle und handwerkliche Zwecke bestimmt ist und sich über drei Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 2'670 m². Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerzwecke sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage, in der Nähe aller wichtigen Verbindungen und nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen ist möglich. Das ERSTE OBERGESCHOSS, das 925 m² umfasst, weist eine Innenhöhe von 4,00 m auf und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m². Es ist ebenfalls für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen zugänglich. Das ZWEITE OBERGESCHOSS, das 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Daches und eine variable Höhe von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Daches. Der Zugang ist über Treppen und einen Serviceaufzug möglich. Wenn der Zugang zum Obergeschoß für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich wird, ist die Vorbereitung für einen Autoheber vorhanden. Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ausreichend isoliert und mit einer Metallabdeckung des Typs Riverclack versehen. Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Oberflächen ausgestattet, darunter Industriesektionstore, Quarzfußböden auf allen Ebenen, ein vollständig ausgestatteter und verzierter Treppenschacht, ein Serviceaufzug, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Dämmung isoliert, was eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare Elektroanlagen über Außenkanäle und Sanitärinstallationen in den beiden technischen Räumen vorhanden. Die Halle verfügt über 19 Parkplätze für Autos (wie in der Baugenehmigung angegeben) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Lastwagen, was eine maximale betriebliche Funktionalität sicherstellt. Die Räume können noch den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden. Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das gestaltet und eingeebnet wird, um zusätzlich 30/31 Autos abzustellen, insgesamt 50 Parkplätze. Es handelt sich nicht um eine gewöhnliche Halle, die Oberflächen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen dies. Verfügbar ab sofort!!! DAS PERFEKTE GEBAUDE, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS GESICHT ZU GEBEN, DAS ES VERDIENT!!

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

Lage & Umgebung