NEUESTES Gewerbeobjekt mit 2670 m² in Vacallo

Im Gemeinde Vacallo befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten ein modernes Gewerbeobjekt mit kommerzieller, industrieller und handwerklicher Nutzung, das sich über drei oberirdische Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von 2'670 m² umfasst. Die Struktur, die vollständig aus Stahlbeton besteht, bietet große, vielseitige und hoch belastbare Flächen, die ideal für Produktions-, Logistik- und Lagerstätten sowie kommerzielle Aktivitäten in strategischer Lage sind, in der Nähe aller wichtigsten Verbindungen und buchstäblich nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Im ERDGESCHOSS, das 785 m² umfasst, beträgt die Innenhöhe 4,50 m. Ein direkter Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen ist möglich. Die ERSTE ETAGE, die 925 m² umfasst, weist eine Innenhöhe von 4,00 m auf und bietet die gleiche Tragfähigkeit von 1'000 kg/m². Auch hier ist der Zugang für Fahrzeuge und Lastwagen bis zu 16 Tonnen möglich. Die ZWEITE ETAGE, die 960 m² umfasst, hat eine Höhe von 4,00 m im Bereich des flachen Daches und eine variable Höhe von etwa 5,50 m bis 1,00 m im Bereich des geneigten Daches. Der Zugang ist über Treppen und einen Serviceaufzug möglich. Wenn der Zugang zur Etage für Fahrzeuge und Transporter bis zu 3,5 Tonnen erforderlich wird, ist eine Vorrichtung für einen Autoheber vorhanden. Das Dach ist aus Holz mit Metallträgern gefertigt, ausreichend isoliert und mit einer Metallabdeckung vom Typ Riverclack versehen. Das gesamte Gebäude ist mit modernen und funktionalen Ausführungen versehen, darunter industrielle Sektionaltore, Quarzfußböden auf allen Ebenen, ein vollständig ausgebauter und ausgestatteter Treppenschacht, ein Serviceaufzug, der auch für Transpallets geeignet ist, EI30-Türen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwassererzeugung sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Das Gebäude ist außerdem mit einer 16 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet, die eine maximale Energieeffizienz gewährleistet. Es sind bereits individuell anpassbare elektrische Anlagen über Außenkanäle und sanitäre Anlagen in den zwei technischen Räumen vorhanden. Die Halle verfügt über 19 Parkplätze für Autos (wie in der Baugenehmigung angegeben) zu je CHF 25'000 und über große Manövrierflächen für Fahrzeuge und Lastwagen, die eine maximale funktionale Effizienz sicherstellen. Die Räume können noch den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden. Darüber hinaus gibt es ein Grundstück, das eingeebnet und gestaltet wird, um zusätzlich 30/31 Autos abzustellen, was insgesamt 50 Parkplätze ergibt. Es handelt sich nicht um die übliche Halle, die Ausführungen und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen es. Verfügbar ab sofort!!! DAS PERFEKTE OBJEKT, UM IHREM UNTERNEHMEN DAS GESICHT ZU GEBEN, DAS ES VERDIENT!!

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