STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-NEUBAU IN CAPOLAGO

In Capolago, in einer neuen und exklusiven Residenz, die derzeit realisiert wird, bieten wir zum Verkauf eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und mit einem privaten Garten und einer schönen überdachten Terrasse von 20 m² mit Seeblick ausgestattet ist. Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und Ausstattung und Details dank eines hochwertigen Leistungsverzeichnisses vollständig anzupassen. Ebenso kann sie als ZWEITWOHNUNG erworben werden. Die Wohnung ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Wohnqualität und höchsten Komfort zu bieten: Einladender Eingang, großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegantes Master-Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und wandmontierten Sanitärkeramiken. Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen den vollen Genuss des Seeblicks und des privaten Gartens. Moderne Ausstattung und SpitzenTechnologie: Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung; Anpassbare Böden in Eiche oder Feinsteinzeug; Küche und Sanitärkeramik können aus dem Leistungsverzeichnis ausgewählt werden. Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, mit automatischer Temperaturregelung und Kühlsystem gemäß RUEN-Norm. Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten Partner MINERGIE gewährleisten höchste Energieeffizienz, niedrige Verbrauchswerte und Umweltfreundlichkeit. Das Objekt bietet eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnung als auch als Investition, in einem Panoramabereich nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt; die Lage ist strategisch, alle wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, private Krankenhäuser und Kliniken. Eine geräumige Kelleretage und ein externer Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen das Objekt. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/17137