Attikawohnung mit Dachterrasse in neuer Residenz | Attico con grand...

Auf einen Blick

Beschreibung

A Solduno, in posizione tranquilla e molto soleggiata, proponiamo in vendita questo splendido appartamento attico di 3.5 locali con grande terrazza coperta e terrazza extra sul tetto. Questo bell'attico dispone di accesso lift diretto in appartamento, un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina open-space, guardaroba, nicchia predisposta per un eventuale ulteriore armadio a muro e attacchi per torre lava-asciuga, due camere e grande terrazza coperta. Il Clou di questo appartamento é l'esclusiva terrazza laterale sul tetto con predisposizioni per una cucina esterna. La residenza appena ultimata è composta da soli 8 unità abitative tutte orientate verso sud e quindi con terrazze molto soleggiate e bei giardini sul retro dove rilassiarsi durante le caldi giornate estive. Le finiture saranno di ottimo livello, la produzione d’acqua sanitaria e di riscaldamento saranno tramite pompa di calore aria/acqua con bollitore ad accumulatore. In ottemperanza alle normative vigenti (RuEN) vi sono 6 pannelli fotovoltaici sulla copertura piana dell’edificio. Al piano interrato è presente una comoda autorimessa con 10 posti auto da cui si accede direttamente da Via alle Vigne. A questo piano, oltre al locale tecnico e a quello elettrico sono presenti le cantine e un locale lavanderia comune. Prezzo di vendita appartamento: CHF 960'000.--. Posteggi in autorimessa: a CHF 40'000.--. Residenza primaria. ****************************** Located in Solduno, in a quiet and highly sunny setting, this beautiful 3.5-room penthouse apartment offers a spacious covered terrace and an additional private rooftop terrace. The apartment benefits from direct lift access into the unit and features a bright and spacious living area with a modern open-plan kitchen, a cloakroom, a niche prepared for an additional built-in wardrobe, and connections for a washer-dryer tower. The property further comprises two bedrooms and a large covered terrace. A particular highlight of this penthouse is the exclusive rooftop terrace , which is already prepared for the installation of an outdoor kitchen, creating an ideal space for entertaining and enjoying outdoor living. The newly completed residence consists of only eight apartments , all south-facing and therefore benefiting from excellent sunlight exposure, generous terraces, and attractive rear gardens where residents can relax during the warm summer months. The building has been constructed to a high standard, with quality finishes throughout. Domestic hot water and heating are provided by an air-to-water heat pump system with a storage tank. In compliance with current Swiss energy regulations (RuEn), the building is equipped with six photovoltaic panels on the flat roof. The basement level features a convenient underground garage with 10 parking spaces , directly accessible from Via alle Vigne. This floor also accommodates the technical and electrical rooms, private cellars, and a shared laundry room. Sale price of the apartment: CHF 960,000 Underground parking spaces: CHF 40,000 each Primary residence only. ****************************** In Solduno, in ruhiger und sehr sonniger Lage, bieten wir diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Penthousewohnung mit großer überdachter Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse zum Verkauf an. Dieses attraktive Attikaobjekt verfügt über einen direkten Liftzugang in die Wohnung und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit moderner offener Küche, Garderobe, einer vorbereiteten Nische für einen zusätzlichen Einbauschrank sowie Anschlüsse für eine Waschturm-Kombination. Die Wohnung umfasst zudem zwei Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die exklusive seitliche Dachterrasse , die bereits für den Einbau einer Außenküche vorbereitet ist und idealen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die neu erstellte Residenz besteht aus nur acht Wohneinheiten , alle nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders sonnig. Zudem verfügen sie über schöne Terrassen sowie gepflegte Gartenbereiche auf der Rückseite, die zum Verweilen an warmen Sommertagen einladen. Die Ausstattung ist von hoher Qualität. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicherboiler . In Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften (RuEn) befinden sich auf dem Flachdach sechs Photovoltaikmodule . Im Untergeschoss befindet sich eine komfortable Tiefgarage mit 10 Parkplätzen , die direkt über die Via alle Vigne erreichbar ist. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Technik- und Elektroraum, die Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Verkaufspreis Wohnung: CHF 960'000.– Tiefgaragenparkplätze: CHF 40'000.– pro Platz Nur als Erstwohnsitz geeignet.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung