Wohn- und Geschäftshaus

Auf einen Blick

Beschreibung

Die attraktive Gewerbeliegenschaft, in welcher bereits verschiedene namhaften Firmen ansässig sind, befindet sich an bester Lage an der Autobahneinfahrt in Oberbüren. Im 2. Obergeschoss steht eine zeitgemässe Gewerbefläche von ca. 437m² zur Verfügung, welche einfach und flexibel unterteilt werden kann. **flexible Gewerbefläche (368m²)** Die Hauptfläche von 368m² lässt sich flexibel nutzen und unterteilen. Hier können beispielsweise grosszügige Büroarbeitsplätze oder Montageflächen geschaffen werden. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt und bei gemeinsamen Gesprächen ausgearbeitet sowie umgesetzt werden. **klimatisierte Einzelbüros** Im südlichen Teil sind zwei klimatisierte Einzelbüros à ca. 24m² und 32m² vollständig ausgebaut. Beide Räume können über in der Decke vorinstallierte Klimageräte im Sommer gekühlt und im Winter über Heizkörper beheizt werden. Die vorhandenen Kabelkanäle, Einbauschränke (Büro rechts) und Deckenbeleuchtung ermöglichen einen unmittelbaren Start ohne bauliche Änderungen. Richten Sie sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen für Ihr Geschäft ein und geniessen Sie komfortable Arbeitsbedingungen in einer erfolgsförderlichen Unternehmenskultur. Auf dem Stockwerk befinden sich zudem Toiletten, welche zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Die Etagen sind nebst zwei Treppenhäusern mit zwei Personen- und einem Lastenlift bequem erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie eine ebenerdige Anlieferung mit direktem Zugang zu einem Lastenlift. Abmessungen Warenlift: B: 1.80m / T: 3.20m / H: 2.50m (3200kg) Massangaben Einfahrt / Verkehrsfläche Höhe: 2.50m / Breite: 3.80m Ideale Voraussetzungen sind ebenfalls Ihren Kunden und Besuchern geboten: vor der Liegenschaft und in der Garage sind genügend Parkplätze vorhanden und können dazu gemietet werden. Einzelne Parkplätze sind zusätzlich mit Elektroladestationen ausgestattet.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung