GELEGENHEIT - ENORMES BAUGRUNDSTÜCK IN PONTE CREMENAGA
6998 Monteggio
Zuletzt geprüft vor 51 Minuten Heute online
Kaufpreis
CHF 550’000.–
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Gewerbeland
- Einkauf
- 5'500 m
- Autobahn
- 15'000 m
- Oberstufe
- 8'900 m
- Kindergarten
- 1'200 m
- Primarschule
- 8'900 m
- ÖV
- 5'600 m
Ausstattung
Steuern pro Jahr
Beschreibung
In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in der Gemeinde Ponte Cremenaga bieten wir ein wichtiges Baugrundstück von ca. 2.790 m² an, mit einer Baufläche von ca. 1.116 m², was dieses Angebot zu einer wahren Gelegenheit auch für diejenigen macht, die ein Immobilienprojekt mit Einfamilienhäusern und Apartments realisieren möchten. Ein erheblicher Mehrwert, wenn man die verfügbare Baufläche berücksichtigt. Technische Daten der Zone (RE): - Maximalhöhe bis zur Traufe oder Brüstung: 2,10 m; - Höhe bis zum First: 10 m; - Ausnutzungsindex: 0,4; - Besetzungsindex: 35%. Beispielprojekt: Mittlere Größen: Circa 11 Apartments mit jeweils 100 m². Funktionale Mischung: 6 Zweizimmerwohnungen (60 m²), 4 Dreizimmerwohnungen (90 m²) und 2 große Attikawohnungen (150 m² + Terrassen). Zusätzliche Dienstleistungen: Mit dieser Fläche können Sie im Erdgeschoss einen gemeinsamen Coworking-Bereich, einen kleinen Fitnessbereich oder mehrere Garagen einrichten. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Schulen, Geschäfte, Arztpraxen und der Autobahnanschluss Manno sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Grundstück umfasst 7 Außenparkplätze und zwei Garagen, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! SM/17289
Lagebeschreibung
Keine Informationen verfügbar
Lage & Umgebung
CHF 550’000.–
6998 Monteggio
