Gelegenheit: Neu, im Grünen, mit Panoramablick
Via A Verlìn , 6954 Sala Capriasca
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 20 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
In einer bevorzugten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz in Bau, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, gekennzeichnet durch großzügige, helle Räume und eine wunderschöne Aussicht von der Wohnzone auf das untere Tal. Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausbau noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine komfortable Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die für die Einrichtung eines Garderobens konzipiert ist und zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Zimmern, von denen das Hauptzimmer 18m², das Einzelzimmer 12m² und das letzte 10,50m² misst und auch als Studierzimmer geeignet ist; die Wohnzone präsentiert sich als großes, offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, Insel und komfortablem Wohnbereich, bereichert mit großen Panoramafenstern, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17m² und den großzügigen Garten gelangt, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt. Die Immobilie wird vervollständigt durch einen beheizten Raum von 16m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum geeignet ist, sowie durch zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist. Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe angetrieben und über Bodenheizungen verteilt, unterstützt durch Photovoltaikpanele auf dem Dach, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die hochwertigen PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Wohnung wird mit einer Internetanlage ausgestattet, die an die Glasfaser angeschlossen ist, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Leitung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um ein sicheres Investment und einen höheren Lebensstil zu bieten. Unsere Experten sind bereit, Sie mit Professionalität und Hingabe zu unterstützen und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch
