EXKLUSIVITÄT OFF MARKET - Moderne Villa, atemberaubender Seeblick

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusiv! Ein raffinierter Lebensstil. Elegante moderne Villa mit panoramischer Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. In nur wenigen Minuten erreichen Sie La Châtaigneraie, das Collège du Léman, den Golf & Country Club de Bonmont, die Uferpromenade von Nyon oder den internationalen Flughafen Genf. Ein modernes Haus, das sich seinem Umfeld öffnet. Ein Wohnviertel. Ein atemberaubender Blick, der jeden Moment des Tages begleitet. Das 2014 erbaute Anwesen bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 380 m² Nutzfläche auf einem 854 m² großen, umzäunten und intimen Grundstück. Es ist leicht zu verwalten. Die Architektur bevorzugt klare Linien, offene Räume und eine besonders fließende Verkehrsführung. Die großen Fensterfronten verwischen natürlich die Grenze zwischen Innen und Außen, lassen das Licht den ganzen Tag über herein und bieten einen permanenten Blick auf den See. Das Ensemble wurde mit einer einfachen Idee entworfen: ein Haus zu schaffen, das sowohl angenehm zu leben als auch zu empfangen ist. Eine Inspiration aus der Welt des Yachting Die Haupttreppe, die aus einem echten modernen Yacht stammt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das sich natürlich in die Räume des Hauses einfügt. Außen ist die Terrasse von einer Segelplane geschützt, die aus dem Segel eines echten Segelschiffes gefertigt wurde und damit die nautische Welt, die das gesamte Anwesen inspiriert, elegant in Erinnerung ruft. Offene Räume mit Blick auf die Landschaft 1/ Das Hauptgeschoss bietet: - Eine große Eingangshalle mit integriertem Vestibül, - Ein geräumiges Empfangszimmer - Wohnzimmer, Esszimmer - Offene Küche. - Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort, - Und zwei angrenzende Badezimmer. 2/ Das untere Geschoss bietet: - Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer - Direkten Zugang zum Garten, der Komfort und Unabhängigkeit für jeden Bewohner gewährleistet. - Ein Weinkeller ergänzt die Innenausstattung - Die Möglichkeit, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen Das ebenerdige Anwesen mit einem unteren Geschoss, das zum Garten führt, bietet somit: - 7 Räume - 3 Schlafzimmer (Potenzial für zwei weitere) - 4 Badezimmer - 1 Poolhouse - 1 beheizter Außenpool - 5 Parkplätze - Vollständiges Sicherheitssystem - Weinkeller Eine moderne und effiziente Konstruktion Das Anwesen wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen. Die Heizung wird durch eine individuelle Wärmepumpe gewährleistet, während die Warmwasserversorgung durch eine solare thermische Anlage produziert wird. Eine Adresse, die dauerhaft erhalten bleibt Das Anwesen liegt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Genolier Das Grundstück ist vollständig in einem Wohngebiet mit sehr geringer Dichte (Villengebiet) gelegen, was die Erhaltung des Wohncharakters der Umgebung gewährleistet. Ein helles, elegantes und leicht zu bewohnendes Haus, in dem der wahre Luxus in der Einfachheit, der Ruhe und der permanenten Schönheit des Panoramas liegt.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung