Einzigartige Gelegenheit im historischen Zentrum von Mendrisio
Via San Damiano , 6850 Mendrisio
Zuletzt geprüft vor 10 Stunden 18 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Im Herzen des pulsierenden historischen Zentrums von Mendrisio, in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und dem Parkhaus entfernt, befindet sich ein interessantes Gebäude mit gemischt genutzter Fläche von 1'457 m³, das sich perfekt für eine gezielte Sanierung eignet, um moderne und leicht verkaufbare Wohneinheiten zu schaffen, aber auch für die Vermietung, da die Nachfrage konstant und steigend ist. Das auf drei oberirdischen Ebenen plus Dachboden verteilte Gebäude umfasst derzeit mehrere Wohnungen in den oberen Stockwerken und einen großen Gewerberaum im Erdgeschoss mit drei Fenstern zur Hauptstraße. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, eine repräsentative Verkaufsfläche beizubehalten oder in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt zu werden, dank des vorhandenen Doppelzugangs. In den oberen Stockwerken können bis zu vier Apartments entwickelt werden, indem die Räume nach dem gewünschten Projekt und der Investitionsstrategie optimiert werden. Die interne Verteilung kann nämlich komplett neu gestaltet werden, um die Rentabilität des Unternehmens zu maximieren und den aktuellen Bedürfnissen des Wohnungsmarktes zu entsprechen. Die Fassade unterliegt dem Schutz, was dem Gebäude Prestige und historischen Charakter verleiht, während die Innenräume umfassende Möglichkeiten für Umgestaltung und Modernisierung bieten. Die Eigentümer werden durch einen privaten Innenhof und ein zweistöckiges Nebengebäude, das ebenfalls renoviert werden muss, vervollständigt, was ein weiteres Potenzial für Entwicklung und Aufwertung darstellt. Dank der zentralen Lage, der flexiblen Projektgestaltung und den interessanten Renditeaussichten stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die Wohnungen für den Verkauf oder die Vermietung in einer der gefragtesten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch
