Opportunité d'investissement à Cologny, et pas seulement !

Situé dans un immeuble de standing sur le Plateau de Frontenex, Résidence Cologny Parc, à proximité immédiate du centre-ville et du parc des Eaux Vives, belle opportunité d'investissement en nue-propriété avec cet appartement de 143 mc + 24 mc de balcons + cave + emplacement de parking en sous-sol (disponible un deuxième emplacement optionnel en sous-sol). Valeur vénale de la pleine propriété 3 250 000 CHF dont 900 000 CHF d’avantage acheteur grâce à: maximisation de la valeur de l’usufruit: 350 000 CHF (l’usufruitière a 96 ans) entière déduction de l’hypothèque: 250 000 CHF (même si le propriétaire est juste garant pas débiteur) vente directe, pas de commission d’agence cachée: 80 000 CHF réduction supplémentaire du prix pour faciliter la vente: 220 000 CHF Cette résidence sécurisée, conçue pour offrir confort et sérénité à ses habitants, elle dispose notamment d'une spacieuse piscine intérieure, jacuzzi, salle de sport et/ou de rendez-vous, gardien, grande parking pour les visiteurs, un grand jardin luxuriant au printemps. Cet appartement, aux volumes généreux, en position très recherchée, immergé dans le vert, allie le calme à la luminosité d’une vue dégagé. Composé par une grande entrée, double salon, cuisine spacieuse, dressing, deux salles de bains complètes, deux grandes chambres, buanderie est idéal pour bien vivre ou pour investissement.