Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit; 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse im Dorfzentrum

Auf einen Blick

Beschreibung

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit; 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse von 59 m2 im Dorfzentrum Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit - 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Panoramaterrasse von 59 m² - Ardon Ideal für einen Investor, der ein leistungsstarkes und sofort verfügbares Objekt sucht, bietet diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (119 m² gewichtete Fläche) eine Nettorendite auf Eigenkapital von bis zu 11 %. Sie liegt in einer kleinen, modernen PPE, die 2018 nach Minergie-Standards gebaut wurde, im Zentrum des Dorfes Ardon und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel), kombiniert dieses Objekt eine strategische Lage, Bauqualität und starke Attraktivität für Mieter. Zweitens könnte diese Wohnung auch perfekt für eine Familie geeignet sein, die ein komfortables, helles und optimal ausgestattetes Zuhause sucht. Einzigartige Umgebung zwischen Weinbergen und Bergen Die Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge und Berge sowie eine großartige Terrasse von 59 m² mit Südwestausrichtung, ideal, um den Sonnenschein den ganzen Tag zu genießen. Die Terrasse ist mit einem elektrischen Stoffstore ausgestattet, der optimalen Komfort während der Sommermonate bietet. Aufteilung und Ausstattung Drei helle, luftige Schlafzimmer mit Terrassenzugang Großes Wohn-/Esszimmer mit mehreren Außenöffnungen Modern ausgestattete Küche: Keramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler mit Schubladen, viele Abstellmöglichkeiten und Granitarbeitsplatte. Zwei Badezimmer: - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Dusche mit Waschbecken und WC Die Raumaufteilung ist funktional und optimiert, bietet ein angenehmes und rationales Wohnambiente. Komfort und Technik Minergie-Bauweise (2018) Bodenheizung mit Wärmepumpe Warmwasserversorgung durch Wärmepumpe Dreifachverglasung Elektrische Stores Im perfekten Erhaltungszustand Wohnung sehr hell und komplett neu gestrichen 2025 Sofort verfügbar Möblierungsverkauf möglich (im Verkaufspreis enthalten), ideal für eine schnelle Vermietung. Anlagen Privater Keller von 5 m² mit Stromanschluss Parkplatz in der Tiefgarage Perfekt ausgestattete Gemeinschaftswaschküche Fahrradabstellraum Tiefgarage Verkaufspreis Wohnung: CHF 570'000.- Innenparkplatz (Nr. 18): CHF 30'000.- (zusätzlich) Ein seltenes Objekt auf dem Walliser Markt, das eine attraktive Rendite, energetische Qualität und zentrale Lage mit einer hervorragenden Option für ein Familienwohnhaus kombiniert. Kontakt und Informationen: Patrick Darbois 079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch www.darboisrealestate.ch Sie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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