Seltene Gelegenheit - Mietshaus im Herzen von Vevey - gemischte Nutzung

Wir bieten ein Mietshaus mit gemischter Nutzung zum Verkauf an, das ideal im Herzen von Vevey, in einem zentralen, dynamischen und besonders gesuchten Sektor, gelegen ist. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von dem Bahnhof CFF entfernt und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer interessanten diversifizierten Vermietung. Seine privilegierte Lage, seine Konfiguration und die Vielfalt seiner Nutzungen machen es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Investor, der ein langfristiges Vermögensobjekt mit wiederkehrenden Einnahmen sucht. Ein gemischtes und diversifiziertes Gebäude Das 1650 erbaute und regelmäßig gewartete Gebäude steht auf einem Grundstück von 1'703 m² und repräsentiert ein Gesamtvolumen von etwa 11'427 m³. Es umfasst: 2 Wohnungen 5 Büros 3 Gewerberäume mit Auslagen 2 Räume 6 Keller 22 Außenparkplätze Diese Aufteilung zwischen Gewerbeflächen, Büroflächen und Wohnflächen ermöglicht eine Diversifizierung der Mieteinnahmen. Eine strategische Lage im Herzen von Vevey Bruttorendite: 5,91 % | Geschätzte Nettorendite: 4,84 % Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch zwei De Dietrich-Kondensationskessel gewährleistet ist, die 2015 installiert wurden. Die Warmwasserversorgung wird durch individuelle elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt. Verkaufspreis auf Anfrage Das vollständige Verkaufsdossier, das unter anderem die Mietverträge, die detaillierte Aufstellung der Kosten, die technischen Informationen sowie die Unterlagen zum Gebäude enthält, ist auf Anfrage erhältlich.