Opportunité Rare : Petit immeuble de rendement

Situation de la Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron Adresse : Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, dans le canton de Neuchâtel. Environnement et contexte Quartier résidentiel calme, situé à proximité immédiate du centre historique de Le Landeron, village réputé pour son charme médiéval, ses ruelles pittoresques et sa proximité du lac de Bienne . La rue des Flamands fait partie d'un secteur résidentiel intégrant à la fois des maisons individuelles, des immeubles locatifs, et quelques petits commerces . Ambiance : Le quartier est paisible, principalement composé d'habitations, idéalement positionné entre le centre du village et les espaces naturels et boisés entourant la commune. Typologie et voisinage Plusieurs habitants sont domiciliés à cette adresse, ce qui laisse penser à un petit immeuble collectif ou à une maison abritant plusieurs logements . À proximité immédiate, plusieurs autres adresses de la rue des Flamands sont gérées par des sociétés immobilières ou des gérances locales . Cadre de vie et commodités Le Landeron propose de nombreuses commodités : écoles, commerces, accès directs aux axes routiers et ferroviaires, port de plaisance, sentiers de promenade, infrastructures sportives, etc. . La commune est réputée pour sa qualité de vie, sa vitalité culturelle et la proximité de la nature (bois du Jura, canal de la Thielle, rives du lac de Bienne). Urbanisme La rue des Flamands se situe dans une zone d'habitation à moyenne densité, caractérisée par la présence de villas individuelles, parfois mitoyennes, et d'immeubles locatifs de 3 à 4 étages, dans un cadre où l'environnement paysager (jardins, vergers) est préservé . Les prescriptions urbanistiques offrent une certaine variété de volumes bâtis et favorisent la convivialité, la verdure et l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité. En résumé : La situation de la Rue des Flamands 1 à Le Landeron se prête à une vie de quartier paisible et appréciée, à la fois proche du centre historique, des commerces de la gare. Rendement locatif 52'500