Hervorragende Gelegenheit, Immobilie mit Lizenz für Zimmervermietung
Strecia da l'asilo , 6922 Morcote
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 2 Tage am Markt
Kaufpreis
CHF 1’550’000.–
- Preis / m²
- CHF 7’381.–
- 8
- Zimmer
- 210 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Etagen
- 3
- Wohnungen
- 4
- Einkauf
- 100 m
- Autobahn
- 4'000 m
- Oberstufe
- 5'000 m
- Kindergarten
- 400 m
- Primarschule
- 400 m
- ÖV
- 400 m
Ausstattung
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Dies ist eine seltene Gelegenheit im Herzen von Morcote, einem der malerischsten und renommiertesten Dörfer der Schweiz. Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Gebäude mit großem Charme, das in einem excellenten Zustand ist und bereits eine Lizenz für die Vermietung von Zimmern besitzt. Die Liegenschaft entwickelt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet unabhängige Wohnlösungen, die ideal für den Tourismus- oder Wohnungsmarkt sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei voll ausgestattete Einzimmerwohnungen mit eigener Waschmaschine, die für maximale Unabhängigkeit der Gäste konzipiert sind. Im ersten Stock befindet sich eine charmante und charakteristische 2,5-Zimmer-Wohnung, während das oberste Stockwerk eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung beherbergt, die perfekt als Hauptwohnung oder Luxussuite geeignet ist. Das gesamte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort dank der Klimaanlage in jeder Einheit und eines Systems der Zwangslüftung, das einen konstanten Luftaustausch gewährleistet. Die Heizung wird durch elektrische Heizkörper in allen Räumen geregelt. Derzeit wird die Struktur von einer B&B-Gesellschaft professionell verwaltet, die die Gästebetreuung und den Gastefluss überwacht. Dank der wettbewerbsfähigen Tagespreise gewährleistet die Immobilie eine konstante Rendite mit einem signifikanten Wachstumspotenzial, wenn die Mieten an die aktuellen Marktwerte angepasst werden. Dieses Angebot richtet sich an den aufmerksamen Investor oder an diejenigen, die eine exklusive Residenz in Morcote mit der Möglichkeit suchen, eine Wohnung zu bewohnen und die restlichen zu vermieten, um so von einem garantierten Einkommen in einer international bekannten Lage zu profitieren. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
CHF 1’550’000.–
6922 Morcote
