Einkommensvilla mit verfügbarem Baugrund R3

Dieses 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (EG, 1. Stock, Dachgeschoss), von denen jede über eine Serpentinenheizung (Wärmepumpe), autarke Zähler (Neo-Vac, SES) und eine einladende Holzofen verfügt. Die Gesamtsanierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und die Installation moderner Elemente in Küchen und Bädern. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und unabhängige Keller. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft einen großen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie 6 Stellplätze (davon 3 überdacht). Ein großer Mehrwert liegt im baureifen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, eine weitere Struktur zu errichten. Aktuelle Mieteinnahmen (ohne CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsflächen und Garten): Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Stellplätze) Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Vollständig saniertes Gebäude von 1900 (2012-2013), einschließlich Satteldach Drei unabhängige Wohnungen mit autarken Zählern und Serpentinenheizung (Wärmepumpe) Gemütliche Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit Moderne Ausstattung in Küche und Bad Großer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz für Entspannung Sechs verfügbare Stellplätze, davon drei überdacht Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche Baureifes Grundstück R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten Gutes Investitionsobjekt mit bereits vermieteten Wohnungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!