Moderne Vermietungsvilla im Herzen von Bellinzona

Auf einen Blick

Beschreibung

Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Wachstum des Vermögens auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt. Das auf mehreren Ebenen verteilte Anwesen umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede eine Fläche von etwa 90 m² hat, was einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärzimmer und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen. Das 2020 erbaute Haus zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführungen sowie den Einsatz ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Haltbarkeit gewährleisten. Das Anwesen profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarmodule unterstützt wird, die den Energieverbrauch und die Betriebskosten senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöhen. Das Anwesen befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert keine außerordentlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, gewährleistet es von Beginn an einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsfähigen Investition, die bereit ist, Erträge zu generieren. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital im Laufe der Jahre zu erhalten und zu vermehren. Stärken des Objekts: Ertragbringende Investition mit stabiler und sofortiger Rendite 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen Terrasse und 2 Sanitärzimmer pro Einheit Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² Neubau (2020) Hohe Bauqualität und moderne Ausführungen Hervorragende Energieeffizienzklasse Anlage mit Solarmodulen für höhere Energieeffizienz Moderner und effizienter zentraler Heizung Geringe Betriebskosten Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona Bahnhof zu Fuß erreichbar Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Potenzial für Vermögenswertsteigerung auf lange Sicht Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite in Einklang bringt. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung