Bauparzelle in erster Reihe am See

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese dominierende Parzelle, gelegen in einem Viertel mit Villen und geringer Bebauungsdichte, bietet einen ruhigen und abgeschiedenen Lebensraum. Die sanfte Hangneigung ist ideal, um freie Sicht und eine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung zu gewährleisten. Diese Zone ist für Villen oder Einfamilienhäuser vorgesehen und ermöglicht somit die Errichtung einer hochwertigen Residenz mit bis zu zwei Wohneinheiten. Geplantes Projekt Ein Vorprojekt für eine moderne Villa mit hohem Standard wurde von einem Architekturbüro entwickelt, das die optimalen Möglichkeiten der Parzelle demonstriert: 2 bewohnbare Etagen mit etwa 200 m² Grundfläche jeweils Zulässiges Verhältnis von 0,85 für die Ermittlung der Hauptnutzfläche (HNFL) Elegante und abgerundete Architektur, die darauf abzielt, Licht und Aussicht zu maximieren Gesamtbau auf 4 Ebenen, einschließlich: Überdachte Garage für 7 Autos und 2 Motorräder Servicebereiche und Weinkeller Empfangsräume mit direktem Zugang zu einem umlaufenden Swimmingpool 4 vollständige Suiten, darunter eine große Hauptwohnung mit Ankleidezimmer Aufzug und Treppenhaus, das einen komfortablen vertikalen Verkehr gewährleistet Dieses Projekt zeigt das Potenzial einer perfekt in ihre Umgebung integrierten hochwertigen Residenz. (Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden; keine detaillierte städtebauliche Überprüfung wurde im Rahmen der Bewertung durchgeführt.) Mikrosituation Exklusives und geschütztes Wohnviertel Relativ zurückgesetzte Lage zur Bahnstrecke, die eine freie Sicht gewährleistet Unmittelbare Erreichbarkeit der privaten und öffentlichen Verkehrsnetze Punkt zur Berücksichtigung: Wegen der Nähe zu den Verkehrswegen (Eisenbahn und Straße) sind moderate bis höhere Lärmbelästigungen zu berücksichtigen

Lage & Umgebung

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