Perfekt für Familien: Weitblick, Raum und tiefe Nebenkosten - ohne Baustress einziehen.

Auf einen Blick

Beschreibung

Familienfreundliches Neubau-Zuhause mit viel Licht, Garten und Weitblick In Möhlin erwartet Sie ein modernes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, das grosszügigen Wohnkomfort, nachhaltige Haustechnik und attraktive Aussenräume miteinander verbindet. Das im Jahr 2025 erstellte Haus bietet auf drei Etagen rund 143 m² Nettowohnfläche und ca. 168 m² Bruttowohnfläche - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Alltag harmonisch unter einem Dach vereinen möchten. Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in die umliegende Landschaft. Die offene Küche bildet zusammen mit dem Wohn- und Essbereich den natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Zwei Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge und der moderne Innenausbau sorgen für Komfort und ein zeitgemässes Ambiente. Ein Keller sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten praktischen Platz für Sportausrüstung, Saisonales und Familienutensilien. Besonders viel Lebensqualität bietet der Aussenbereich: Zum Haus gehören ein ca. 211 m² grosser Privatgarten und grosszügige Terrassen. Hier finden Kinder Raum zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene sonnige Stunden, gemütliche Grillabende und den Weitblick ins Grüne geniessen können. Die familienfreundliche Umgebung, die ruhige Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen dieses Zuhause besonders vielseitig. Auch energetisch überzeugt die Liegenschaft: Der Minergie-P-Standard, eine Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Solarpanels stehen für effizienten und zukunftsorientierten Wohnkomfort. Zwei separate Garagen gehören zum Angebot; zudem stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Haus ist per sofort bezugsbereit und ermöglicht den direkten Einzug ohne Baustress. Auf einen Blick: 5.5 Zimmer auf 3 Etagen Ca. 143 m² Nettowohnfläche und ca. 168 m² Bruttowohnfläche Ca. 375 m² Grundstück mit ca. 211 m² Garten 2 Terrassen mit ca. 36m² und 21m² 2 Badezimmer und moderne, offene Küche Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und Solarpanels Grosszügige Terrassen, Weitblick und 2 separate Garagen Kaufpreis: CHF 1'690'000.- Möhlin verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Der Bahnhof liegt ca. 1.5 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden ist ca. 3.9 km entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete am Rhein und im Möhliner Feld befinden sich in der Gemeinde. Ein modernes Familienzuhause mit Raum, Ruhe und nachhaltigem Komfort - in Möhlin.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung