Kleine Pension mit Restaurant

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese Struktur ist mit dem Zug der Centovallina erreichbar, der Bahnhof befindet sich nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno. Das Restaurant umfasst den Speisesaal mit Kamin für 40/45 Personen und die Bar-Cafeteria, die Küche und das Büro. Auf der gleichen Etage, mit einem separaten Eingang, finden wir zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens des Anwesens hinausgehen, diese sind sorgfältig und bevorzugt für Familien bestimmt, die größere und ruhigere Räume benötigen. Im Obergeschoss befinden sich weitere 7 Zimmer mit Bad, zwei davon haben Zugang zu einer beneidenswerten Terrasse mit Sonnenschein und Blick auf das grüne Tal. Ein großer Dachboden ist als Abstellraum und Archiv vorgesehen, aber es ist zu beachten, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs genutzt werden könnte, tatsächlich ermöglicht der noch verfügbare Bauindex die Aufstockung, um weitere Gästezimmer zu schaffen. Die Struktur wird vervollständigt durch den gesamten Servicebereich, der im großen Keller untergebracht ist: Wasch- und Bügelraum, Lager, Kühlanlage, Heiz- und Sanitäranlagen und verschiedene andere Räume, die mit einer bequemen internen Treppe verbunden sind. Die Struktur ist ideal für: - die Schaffung eines B&B, dies wäre eine sehr realistische Bestimmung; - die Erweiterung des Empfangsbereichs durch die Erhöhung der Zimmerzahl. - die Nutzung eines Teils als privaten Wohnraum und die Beibehaltung des restlichen Teils als eigene Restauranttätigkeit mit Zimmern. - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich, aber nicht zuletzt, besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft durch eine vollständige Änderung der Nutzungsart zurückzuziehen und sie in eine Mehrfamilienhausanlage umzuwandeln, angesichts des verfügbaren Raums für die Wohnungen und den Garten auf beiden Seiten des aktuellen Gebäudes. Es bleibt dabei, dass die touristische Unterkunfts- und Gastronomieeinrichtung, wie sie heute besteht, vollständig den hygienischen Vorschriften und den geltenden kantonalen Vorschriften entspricht und daher sofort nutzbar ist. Aktuell ist die Tätigkeit für 5'000 Chf monatlich vermietet. Verkaufspreis verhandelbar

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung