Große moderne Villa in Ponte Capriasca
6946 Ponte Capriasca
Zuletzt geprüft vor 6 Stunden 68 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Wir bieten eine wunderschöne moderne Einfamilienvilla zum Verkauf an, die 2009 in der Gemeinde Ponte Capriasca in einem Wohngebiet, in einer ruhigen, sonnigen und sehr gut erschlossenen Lage errichtet wurde. Ideal für Familien, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Entspannung und Praktikabilität: Schulen, Apotheke, Bushaltestelle und alle wichtigsten Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Stadt Lugano und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Wohnfläche: 316 m² Gesamter Terrassenbereich: 40 m² Zusammensetzung der Immobilie: Eingangsebene: oGroßer Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken oSehr geräumiger Mehrzweckraum, ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer, aber aufgrund der großen Grundfläche auch die Möglichkeit, ihn in zwei separate Zimmer mit eigenem Zugang aufzuteilen oTechnikraum, große Keller mit Waschküche, Weinkeller, der in den Fels gehauen wurde Tagesebene oGroßes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Panoramablick auf den Monte Tamaro, mit direktem Zugang zum Garten oGeräumige, voll ausgestattete Küche oGroßes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten oGästetoilette oAbstellraum mit innen- und außenliegendem Zugang, sehr praktisch auch als Werkzeugdepot oder Vorratsraum Schlafbereich oGroßes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Fenster o1 Doppelzimmer o1 Einzelzimmer oBadezimmer mit Dusche und Fenster Stärken: oDie Villa ist komplett verkabelt mit LAN-Kabel und entsprechenden Steckdosen oHeizung/Kühlung mit Wärmepumpe und Entfeuchter, das System funktioniert automatisch, es gibt 21°C und 55% Feuchtigkeit das ganze Jahr, auch wenn außen 30°C sind oPhotovoltaikanlage (2018) mit 9 kW und Batterien oInnere und äußere Alarmanlage oKamin mit Sensor und automatischem System zur Luftverteilung oJeder Raum verfügt über ein Thermometer, das mit der Heiz-/Kühlungsanlage kommuniziert, mit individueller Temperaturregelung. oDie Türen sind mit Schalldämmung ausgestattet oDer Raum im Eingangsbereich ist schallgedämmt, verfügt über eine Doppeltür, die Wandkonstruktion wurde mit mehreren Schichten Schalldämmung erstellt, um akustische Isolierung zu gewährleisten oRuhige und gut erschlossene Wohngegend oSehr geräumige und vielseitige Räume oMöglichkeit der Erweiterung oder Neukonfiguration der Räume oFreie Sicht und optimale Sonneneinstrahlung oPerfekt für Familien mit Kindern
Lage & Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Alle Merkmale
Masse
Lage & Umgebung
Preisverlauf
- 15. Juli 2026 CHF 1’750’000.00
- 29. Juli 2026 CHF 1’650’000.00 ↓ Preis gesenkt
