PONTE CAPRIASCA, grande villa moderna

Auf einen Blick

Beschreibung

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare moderna edificata nel 2009 nel Comune di Ponte Capriasca, in una zona residenziale, tranquilla soleggiata e molto ben servita. Ideale per famiglie, questa proprietà offre la perfetta combinazione tra relax e praticità: scuole, farmacia, fermata dell’autopostale e tutti i principali servizi si trovano a pochi passi. La città di Lugano e l’accesso autostradale sono comodamente raggiungibili in pochi minuti. Superficie abitabile: mq 316 Superfice totale terrazze: mq 40 Composizione dell’immobile: Piano ingresso: • Ampio ingresso con armadi a muro su misura • Spaziosissimo locale multiuso ideale come locale hobby, ufficio, camera ospiti ma, data l’ampia metratura, vi à anche la possibilità di suddividerlo in due camere separate con accessi indipendenti • Locale tecnico, ampia cantina con lavanderia, cantina vini scavata nella roccia Piano giorno • Grande soggiorno luminoso con camino e vista panoramica sul Monte Tamaro, con accesso diretto al giardino • Cucina spaziosa completamente attrezzata • Grande sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino • Servizio ospiti • Ripostiglio con accesso sia interno che esterno, molto comodo anche come deposito attrezzi o dispensa Piano notte • Grande camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca/doccia e finestra • 1 camera doppia • 1 camera singola • Bagno con doccia e finestra Punti di forza: • la villa è completamente cablata con cavo di rete LAN e le relative prese • riscaldamento/raffreddamento con pompa geotermica e deumidificatore, il sistema funziona automaticamente, ci sono 21°C e 55% di umidità tutto l’anno, anche se all’esterno ci sono 30°C • impianto fotovoltaico (2018) da 9KW con batterie • impianto di allarme interno ed esterno • camino con sensore e sistema automatico per diffondere l’aria calda • ogni locale dispone di un termometro che comunica con l’impianto di riscaldamento/raffreddamento con regolazione individuale della temperatura. • Le porte sono dotate di sistema di isolazione sonora • Il locale al piano entrata è isolato acusticamente, è dotato di una doppia porta, la costruzione dei muri è stata fatta mettendo diversi strati di isolazione per isolare acusticamente • Zona residenziale tranquilla e ben servita • Ambienti molto spaziosi e versatili • Possibilità di ampliamento o riconfigurazione degli spazi • Vista aperta e ottima esposizione solare • Perfetta per famiglie con bambini

Alle Merkmale

Lage & Umgebung