Immobilienportfolio zum Verkauf 4 Wohngebäude - 3,25 % netto

Auf einen Blick

Beschreibung

Immobilienportfolio zum Verkauf - 4 Wohngebäude in der Westschweiz Seltene Gelegenheit für Investoren - Sichere Rendite von 3,25 % netto Wir bieten zum Verkauf ein Portfolio von 4 Wohngebäuden, die von einem einzigen Eigentümer gehalten werden, ideal in der Westschweiz gelegen. Diese Vermögenswerte haben stabile, bestehende Mieteinnahmen, eine gesunde Verwaltung und ein erhebliches Potenzial für Optimierung (derzeit unterbewertete Mieten). Die Gebäude sind gut gepflegt und regelmäßig überwacht Verkauf nur im Ganzen Einheitliche Nettorendite: 3,25 % 1. 1610 Oron-la-Ville, VD Art: Mietshaus Anzahl der Wohnungen: 4 Netto-Innenfläche: 1 x 3,5 Zimmer mit 110 m2 und 3 x 5,5 Zimmer mit 150 m2 Netto-Mieteinnahmen: CHF 99'000.- Verkaufspreis: CHF 3'046'000.- Netto-Rendite: 3,25% Hauptvorteile: Attraktive Lage in der Region Lausanne Gute Mieterstabilität Potenzial für Mietsteigerungen Neubau von 2018 Wärmepumpe Installation von Solarmodulen 8 Parkplätze Keine geplanten Renovierungen 2. 2735 Malleray - Valbirse, BE Art: Mietshaus Anzahl der Wohnungen: 7 7 große Wohnungen mit 4,5 Zimmern Netto-Mieteinnahmen: CHF 79'380.- Verkaufspreis: CHF 2'442'000.- Netto-Rendite: 3,25% Hauptvorteile: Stabiler Mietmarkt Vorhandene Mieterreserve Kontrollierte Kosten Sehr guter Allgemeinzustand Erneuertes Dach Neue Fenster Komplett renoviertes Dachgeschoss Regelmäßig gepflegtes Gebäude 3. 2300 La Chaux-de-Fonds, NE Art: Mietshaus Anzahl der Wohnungen: 10 Netto-Mieteinnahmen: CHF 91'500.- Verkaufspreis: CHF 2'815'000.- Netto-Rendite: 3,25% Hauptvorteile: Interessantes Mietvolumen Dynamische Stadt mit konstanter Nachfrage nach Mietwohnungen Möglichkeit zur Mietoptimierung Fernheizung Komplett erneuerte Gebäudehülle Renovierte Fassaden Erneuertes Dach Ersetzte Fenster Sehr guter Allgemeinzustand Perfekt gepflegtes Gebäude 4. 1350 Orbe, VD Art: Mietshaus Anzahl der Wohnungen: 5 Netto-Innenfläche: 1 x 2,5 Zimmer mit 63 m3 / 1 x 4,5 Zimmer mit 91 m2 / 2 x 6 Zimmer mit 143 m2 und 148 m2 / 1 x 7 Zimmer mit 208 m2 Netto-Mieteinnahmen: CHF 125'599.- Verkaufspreis: CHF 3'865'000.- Netto-Rendite: 3,25% Hauptvorteile:

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