Für Investoren: Gebäude 5 Minuten von Chavornay entfernt (Rendite ca. 4,37%)

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Gebäude besteht aus sechs Wohnungen mit schönen Flächen sowie einem Gewerberaum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der eine langfristige und sichere Anlage sucht. Ein besonderer strategischer Vorteil: Eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) wurde bereits gegründet, was die Möglichkeit bietet, später die einzelnen Einheiten zu verkaufen und so die Vermögenswerte zu optimieren. Das 2006 erbaute und regelmäßig gewartete Gebäude verbindet Charakter und moderne Ausstattung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand ermöglicht. Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 139'920, was einem Ertrag von etwa 4,11% entspricht. Da die verwendeten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung eine signifikante Verbesserung der Vermietungsleistung ermöglichen. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss 1 Gewerberaum, 2,5 Zimmer, ca. 98 m², CHF 650./Monat NK Gemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Technikraum 1. Stock 2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 122-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jede 2. Stock (Dachgeschoss) 2 Wohnungen, 4,5 Zimmer (ca. 123-129 m², Balkone 11-16 m²), CHF 1800./Monat NK jede Über dem Dachgeschoss 1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 84 m², CHF 1600./Monat NK 1 Wohnung, 3,5 Zimmer, ca. 99 m² mit Balkon ca. 10 m², CHF 1450./Monat NK Das gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Zwei Garagen und zehn Außenparkplätze, die derzeit vermietet sind, vervollständigen das Angebot, sowie drei Besucherplätze. Da die verwendeten Mieten unter den üblichen Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Überprüfung eine weitere Optimierung des Ertrags ermöglichen. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung