PPE Schönes Grundstück Lot 1 Büro/Local 5,5 Zimmer im Erdgeschoss

Auf einen Blick

Beschreibung

PPE Joli Clos Lot 1 - Büro/Local mit 5,5 Zimmern, Terrasse und Garten Das von dem Bauunternehmen angebotene neue Projekt PPE Joli Clos wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen. Das Generalunternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieses neuen Qualitätsprojekts mitzuteilen: Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern Gebäude Joli Clos A : 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeobjekt Gebäude Joli Clos B : 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone Schöner Eingangsbereich Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt werden Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abzüglich nicht einberechneter Flächen), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße). Das Objekt 1 ist ein angenehmes Büro/Local mit 5,5 Zimmern im Erdgeschoss des Gebäudes A. Es erstreckt sich von Ost nach West, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 118 m². Es wird durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von etwa 25 m² und einem privaten Garten von fast 147 m² ergänzt. Sobald man das Objekt betritt, befindet man sich in einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu einem separaten WC mit einem Bereich für die Installation einer Waschmaschine führt. Ein korridorartiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen, die sinnvoll angeordnet sind: Vier Beratungszimmer mit Größen von etwa 10 bis 17 m² gruppieren sich um einen gemeinsamen Bereich von 35 m², der hell und mit Fenstern und einer separaten Küche ausgestattet ist. Dieser Bereich kann ideal als Wartebereich mit direktem Zugang zum Garten dienen. Zwei weitere WC-Anlagen mit Größen von etwa 4,5 und 5,4 m² können auch mit professioneller Ausrüstung ausgestattet werden. Die gewichtete Netto-Verkaufsfläche beträgt etwa 130 m². Wie die Apartments in der Residenz verfügt auch dieses Objekt, das für eine öffentliche Nutzung bestimmt ist, über einen Keller. Eine innere Parkplatz ist optional für 38'000.- CHF erhältlich. Es ist auch möglich, eine oder zwei Außenparkplätze zum Preis von 18'000.- CHF pro Stück zu erwerben. Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 768'000.- CHF, je nach Anzahl der gewählten Parkplätze. Technische Details Die gewichteten Maße werden auf der Netto-Verkaufsfläche (SVN) berechnet Platte Dach auf Stahlbeton Peripherische Isolierung Aufzug Heizanlage mit Fußbodenheizung Thermische und photovoltaische Solaranlage Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer Entfernte Ablesung der einzelnen Zähler PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung Aluminium-Jalousien 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Tagbereich Stratifierte Parkettböden in den Zimmern Objekt bereit für die Installation einer Wäscherei Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur Leben um das Kind herum: Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: Bahnhof Bex in 800 m Entfernung Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen 44 Minuten mit dem Zug Anlagen Geräumige Terrassen im Erdgeschoss Erholungsraum im Freien Flexible Spielfläche von etwa 95 m² Keller für jedes Apartment Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen 27 unterirdische Fahrradabstellplätze 7 Außenparkplätze 4 Besucherparkplätze Hinweise Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Die Käufer sparen somit auf die Übertragungskosten. Diese schöne Qualitätsentwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. Bauleitung: Axel Bressoud

Lage & Umgebung

Bex bietet eine große Vielfalt an Klimazonen und Landschaften, von den Ufern des Rhône (395 m über dem Meeresspiegel) bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m). Der Avançon, der die Gemeinde durchfließt, verbindet diese Vielfalt an Orten und Ökosystemen. Im Hinblick auf die Fläche ist Bex die drittgrößte Gemeinde im Kanton. Derzeit hat die Gemeinde Bex über 8.000 Einwohner, von denen etwa 6.800 im Ort und 1.200 in acht Weilern (Le Chêne, Fenale...) leben.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

Video (YouTube)

Lage & Umgebung