Schöne Wohnung PPE Joli Clos lot 125-4, 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, Kopie

Auf einen Blick

Beschreibung

PPE Joli Clos lot 4 Wohnung 4.5 Räume IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die 11 Wohnungen aufnehmen. Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details zu diesem neuen Qualitätsprojekt mitzuteilen: Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien Gelegen auf einem sonnigen Grundstück mit über 2500 m² 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern Gebäude Joli Clos A : 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit Gebäude Joli Clos B : 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone Schöner Ausblick Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind Die Einheit 4 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A. Sie ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen 9,30 m² großen Westbalkon. Am Eingang befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen. Der Schlafbereich besteht aus einer Elternsuite mit 17,40 m² und einem privaten Duschbad mit 5,40 m² sowie zwei Zimmern mit 10,40 m² und 12,10 m², die ein Badezimmer mit Badewanne mit 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Flächen). Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Abstellplatz im Innenbereich kann für 38'000.- CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für 18'000.- CHF zu kaufen. Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 833'000.- CHF. ANDERE EINHEITEN SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns. Technische Details die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Nettofläche (SVN) berechnet flaches Dach auf Stahlbetonplatte periphere Isolierung Aufzug Heizanlage mit Fußbodenheizung solare thermische und photovoltaische Anlage Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer ferngesteuerter Zugriff auf die einzelnen Zähler PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung Aluminium-Jalousien 30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Wohnbereich Stratifierte Parkettböden in den Zimmern Raum für die Installation einer Waschmaschine Unsere Verkaufspläne zeigen die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und verkaufte Nettofläche (gewichtete Flächen). Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur Leben um das Kind: Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: Grund- und Sekundarschule in Bex, 500-1000 m entfernt Berufsschule du Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: Bahnhof Bex, 800 m entfernt Aigle, 6 Minuten mit dem Zug, Montreux, 20 Minuten mit dem Zug Lausanne, 31 Minuten mit dem Zug, Genf-Flughafen, 44 Minuten mit dem Zug Anlagen großzügige Terrassen im Erdgeschoss Erholungsraum spielfreie Fläche von etwa 95 m² Keller für jede Wohnung unterirdischer Parkplatz mit 13 Abstellplätzen 27 unterirdische Fahrradabstellplätze 7 Außenabstellplätze 4 Besucherabstellplätze Hinweise Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% verändert (Kanton: +20,6%). Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Diese schöne Qualitätsresidenz wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft. Bauleitung: Axel Bressoud

Lage & Umgebung

Bex bietet eine große Vielfalt an Klimazonen und Landschaften, von den Ufern des Rhône (395 m über dem Meeresspiegel) bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m). Der Avançon, der die Gemeinde durchfließt, verbindet diese Vielfalt an Orten und Ökosystemen. Bex ist die drittgrößte Gemeinde im Kanton und hat derzeit über 8000 Einwohner, von denen etwa 6800 im Dorf und 1200 in acht Weilern (Le Chêne, Fenale...) leben.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

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