PPE Joli Clos lot 125-5 Apartment mit 4.5 Zimmern im 2. und letzten Stock

Auf einen Blick

Beschreibung

PPE Joli Clos lot 5 Apartment 4.5 Zimmer IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, angeboten vom Bauunternehmer, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei PPE-Gebäude beherbergen, die sich nebeneinander befinden und 11 Wohnungen aufnehmen. Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details dieses neuen, hochwertigen Projekts mitzuteilen: Ein zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² 11 Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern Gebäude Joli Clos A : 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit Gebäude Joli Clos B : 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer Schöne Terrassen im Erdgeschoss und geräumige Balkone Schöner Eingangsbereich Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern angepasst werden Das Apartment lot 5 ist ein helles 4,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock des Gebäudes A. Es ist ost-west ausgerichtet, befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m², ergänzt durch einen 9,30 m² großen Westbalkon. Beim Eingang befindet sich ein geräumiger Vestibül mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt die Schlafzone vom Wohnbereich. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und direkten Zugang zum Balkon bietet, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem etwa 17,40 m² großen Elternschlafzimmer mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,30 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 122,20 m² (gewichtete Flächen). Das Apartment verfügt auch über einen Keller. Eine innere Parkplatz kann für 38'000.- CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen externen Parkplatz für 18'000.- CHF zu kaufen. Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 848'000.- CHF. ANDERE EINHEITEN SIND IN 2,5 UND 4,5 ZIMMERN VERFÜGBAR. KONTAKTIEREN SIE UNS. Technische Details die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Nettofläche (SVN) berechnet flache Dachkonstruktion auf Stahlbeton periphere Isolierung Aufzug Heizanlage mit Fußbodenheizung thermische und photovoltaische Solareinrichtung Thermostatregelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer ferngesteuerter Zugriff auf die individuellen Zähler PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung Aluminium-Jalousien 30x60 cm Fliesen im Boden im Wohnbereich Laminatboden in den Zimmern Raum für die Installation einer Wäscherei Unsere Verkaufspläne enthalten verschiedene Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und verkaufte Nettofläche (gewichtete Flächen). Ausstattung Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur Leben um das Kind herum: Die Kita "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung Die Kita "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung Schulbildung: Grund- und Sekundarschule Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung Berufsschule du Chablais, Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Entfernungen: Bahnhof Bex in 800 m Entfernung Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Flughafen Genf 44 Minuten mit dem Zug Anlagen Geräumige Terrassen im Erdgeschoss Erholungsraum Flexible Spielfläche von etwa 95 m² Keller für jedes Apartment Unterirdischer Parkplatz mit 13 Parkplätzen 27 unterirdische Fahrradabstellplätze 7 externe Parkplätze 4 Besucherparkplätze Hinweise Während der letzten fünf Jahre betrug die durchschnittliche jährliche Bauaktivität in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%). Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. Diese hochwertige Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft. Bauleitung: Axel Bressoud

Lage & Umgebung

Bex bietet eine große Vielfalt an Klimazonen und Landschaften, von den Ufern des Rhône (395 m über dem Meeresspiegel) bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m). Der Avançon, der die Gemeinde durchfließt, verbindet diese Vielfalt an Orten und Ökosystemen. Im Hinblick auf die Fläche ist Bex die drittgrößte Gemeinde des Kantons. Derzeit hat die Gemeinde Bex über 8'000 Einwohner, von denen etwa 6'800 im Ort und 1'200 in acht Weilern (Le Chêne, Fenale...) leben.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Medien

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