Prévessin-Moëns: Villa von Ausnahme in einem privilegierten Umfeld

Strategische Lage und hochwertige Ausstattung. Die Villa befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde Prévessin-Moëns (01280) und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Lage ist ideal für Grenzgänger, da sie eine unmittelbare Nähe zu CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, Place des Nations und dem internationalen Flughafen Genf bietet. Ein Zuhause, das für den familiären Komfort konzipiert wurde: Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer) von über 58 m², der auf eine Terrasse von 17 m² öffnet, und einen großen Vorteil auf diesem Niveau: ein Schlafzimmer von 13 m² mit angrenzendem Duschbad, ideal für ein ebenerdiges Leben oder für die Unterbringung von Gästen. Mit Gästetoilette auf diesem Niveau. Der Schlafbereich und die Ausstattung: Im Obergeschoss führt der Flur zu drei weiteren Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von über 21 m² mit Doppelkleiderschrank und eigenem Badezimmer mit WC. Fußbodenheizung mit integraler Wärmepumpe der neuesten Generation mit Kühlsystem für optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit. Doppelgarage mit etwa 30 m². Teilweise baumgesäumter Garten mit über 450 m²! Die Highlights: Unmittelbare Nähe: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Standing: Moderne Architektur mit zweifarbiger Verputzung und sorgfältiger Ausführung (betonverkleidete Treppe, Wasseraufbereiter, Sanitärgeräte von renommierten Marken). Leistung: Konzeption, die den letzten Anforderungen an Komfort und Schallisolierung entspricht. Ein seltenes Gut in einer Top-Lage im Herzen des Pays de Gex.

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