PROGETTO APPROVATO A CADEMARIO

Auf einen Blick

Beschreibung

Questa opportunità d’investimento nel nucleo di Cademario è ideale per un privato o una piccola impresa edile che desidera realizzare una costruzione di sole tre unità abitative, con ottime prospettive di rendimento. Demolizione già eseguita Scavo già realizzato Progetto approvato e pronto per partire La costruzione prevede tre appartamenti di 3.5 locali: Piano terra: 72.18 m² Primo piano: 79.51 m² Secondo piano/mansarda: 69.34 m² Locale tecnico comune: 5.69 m² Il progetto include locale tecnico, giardino e finiture di qualità. La struttura è in cemento armato, con riscaldamento a serpentine alimentate da pompa di calore, materiali moderni e ottima efficienza energetica. Prezzo d’acquisto: CHF 160’000.- Superficie fondo: 115 m² SUL approvata: 240.31 m² Prezzo al m² SUL: CHF 665.80 Ricavo totale stimato dalla vendita delle 3 unità: CHF 1’246’960.- Costi di costruzione stimati: CHF 566’800.-, calcolati su 226.72 m² abitabili a CHF 2’500/m² Reddito netto annuo stimato: CHF 36’750.- (circa 5.06% sull’investimento) Piano terra: circa CHF 1’203.-/mese Primo piano: circa CHF 1’325.-/mese Secondo piano/mansarda: circa CHF 1’156.-/mese

Alle Merkmale

Lage & Umgebung