Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban

Renovationsprojekt mit gültiger Baugenehmigung - Zentrum von Delley-Portalban Im Herzen der begehrten Gemeinde Delley-Portalban gelegen, betrifft dieses Projekt die komplette Renovierung von zwei bestehenden Gebäuden mit großem Potenzial für Wohnraumentwicklung. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was die sofortige Umsetzung eines Umbauprojekts in mehrere Wohnungen ermöglicht, ideal für einen Bauträger oder Unternehmer, der schnell ein Projekt ohne administrative Unsicherheiten starten möchte. In einer ruhigen und attraktiven Umgebung, in der Nähe des Neuenburgersees und der Infrastruktur, profitiert dieses Objekt von einer vielversprechenden Lage, die sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Vermietung geschätzt wird. Die aktuelle Konfiguration der Gebäude und das genehmigte Projekt ermöglichen die Optimierung der Flächen und der zukünftigen Wertsteigerung. Die Baugenehmigung ist derzeit in Kraft für die Errichtung von 5 Wohnungen , mit der Möglichkeit, durch einen zusätzlichen Antrag ein 6. Wohngebäude zu entwickeln, was das Projekt auf insgesamt 6 Einheiten mit einer Typologie von 3,5 Räumen und Studio bringt, die perfekt an die aktuelle Nachfrage angepasst sind. Die geplante Verteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnung 3,5 Räume - 107 m² PPE Wohnung 3,5 Räume - 88 m² PPE 1. Obergeschoss: Wohnung 3,5 Räume - 109 m² PPE Wohnung 3,5 Räume - 88 m² PPE Dachgeschoss: Studio - 64 m² PPE Wohnung 3,5 Räume - 87,5 m² PPE Diese Konfiguration bietet eine interessante Flexibilität bei der Entwicklung, die es ermöglicht, den Ertrag und die Attraktivität des Projekts zu optimieren, mit großzügigen Flächen und Typologien, die besonders auf dem Markt gefragt sind. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für einen Fachmann, der ein Objekt mit gültiger Baugenehmigung erwerben, die Entwicklungsdauer verkürzen und eine sichere Operation in einer aufstrebenden Gemeinde durchführen möchte. Bedingungen: Verkauf zu 10% und Fälligkeit am 15. April 2026 Vollständige Unterlagen, Pläne und technische Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Delley-Portalban 1568 Portalban liegt im Bezirk La Broye, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Delley-Portalban hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 2,4% pro Jahr erhöht und beträgt 1.319 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 11,8% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszahl der neu gebauten Wohnungen in der Gemeinde 1,8%, während der Anteil leerstehender Wohnungen...