Außergewöhnliches Immobilienprojekt - 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Baugenehmigung

Außergewöhnliches Immobilienprojekt - 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Baugenehmigung Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³, die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung besitzt. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens. Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Fribourg liegt dieses Immobilienprojekt und bietet eine seltene Gelegenheit, eine Entwicklung zu erwerben, die bereit für die Umsetzung ist, und bereits eine Baugenehmigung besitzt. Das Projekt ist in einer ruhigen und grünen Umgebung mit überwiegend Villen gelegen und wurde so konzipiert, dass es sich harmonisch in seine Umgebung einfügt, während es eine zeitgenössische, elegante und zeitlose Architektur bietet. Seine dominierende Position ermöglicht es jedem Apartment, eine unverbaute Aussicht auf die Freiburger Voralpen sowie eine hervorragende Besonnung zu genießen. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Pérolles-Plateau, der Universität Fribourg, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten entfernt, entspricht diese Realisierung perfekt den Erwartungen des aktuellen Marktes. Das Projekt Die Baugenehmigung sieht die Errichtung von: 6 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und privaten Aufzügen 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen privaten Gärten 2 Wohnungen im 1. Stock mit großen Balkonen 2 Dachgeschosswohnungen mit großen Panoramaterrassen 5 Parkplätze Private Keller Wohnungsverteilung Erdgeschoss West: 240 m² PPE Erdgeschoss Ost: 171,00 m² PPE 1. Stock West: 150 m² PPE 1. Stock Ost: 145 m² PPE Dachgeschoss West: 164 m² PPE Dachgeschoss Ost: 161 m² PPE Gesamtnutzfläche PPE: 1'031 m² Das Grundstück umfasst derzeit eine Einzelvilla mit Swimmingpool, mit einem Volumen von etwa 2'568 m³ , die im Rahmen des Projekts abgerissen werden soll, das bereits eine Baugenehmigung besitzt. Diese Konfiguration ermöglicht eine schnelle Umsetzung des Vorhabens. Eine Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Projektentwickler, der schnell ein Qualitätsprojekt in einem Sektor starten möchte, in dem verfügbare Grundstücke sehr rare werden. Die erhaltene Baugenehmigung ermöglicht einen schnellen Start der Bauarbeiten und reduziert die administrativen Verzögerungen erheblich und sichert die Entwicklung. Die Highlights: Baugenehmigung in Kraft Projekt mit 6 Wohnungen von hohem Standard Sehr begehrtes Wohnviertel Unverbaute Aussicht auf die Voralpen Ruhige und grüne Umgebung In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Fribourg In der Nähe von Schulen, Geschäften, Universität und öffentlichen Verkehrsmitteln Große Terrassen, Balkone und private Gärten sowie private Aufzüge Seltenes Produkt auf dem Freiburger Markt Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien, die für eine qualitativ hochwertige Immobilienentwicklung gesucht werden: eine Premium-Lage, eine sofort ausführbare Baugenehmigung, eine zeitgenössische Architektur und ein besonders attraktives kommerzielles Potenzial 0214 881 145 741 047 73 901 cd . Die vollständigen Unterlagen, Pläne, Studien sowie alle technischen Informationen sind auf Anfrage verfügbar.

Fribourg 1700 Fribourg liegt im Bezirk La Sarine, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Fribourg hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,5% pro Jahr verändert und beträgt 39 151 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Errichtung von Wohnungen in der Gemeinde 0,5%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise...