Promotion von 3 angrenzenden Villen ? Zwischen See und Bergen, ein außergewöhnliches Wohnambiente

Auf einen Blick

Beschreibung

Située dans einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens, diese neue Promotion von drei angrenzenden Villen profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung. In dominanter Position angelegt, bieten sie eine atemberaubende Panoramaview auf den Gruyère-See und die umliegenden Berge. Entworfen, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, verbindet dieses Projekt zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und Lebensqualität. Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen. Jede Villa verfügt über großzügige, privat genutzte Außenbereiche, die sorgfältig gestaltet sind, um das umliegende Naturerlebnis voll auszuschöpfen. Ein modernes und personalisierbares Konzept Die Villen, Typ 5,5 Zimmer, wurden sorgfältig entworfen, um helle, funktionale und perfekt ausgewogene Wohnbereiche zu bieten. Jedes Wohnhaus zeichnet sich durch seine eigene innere Konfiguration aus, was jeder Villa eine einzigartige Identität verleiht. Die detaillierten Pläne sind im technischen Dossier verfügbar. Die Bauten integrieren moderne und leistungsfähige Technologien, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind vollständig personalisierbar, entsprechend den Wünschen der Käufer, im Rahmen der definierten Budgets, um ein maßgeschneidertes Innendesign zu erstellen. Präsentation der Villen Villa A - 5,5 Zimmer - Wohnfläche: 148,80 m² - Grundstücksfläche: 446 m² - Abstellraum: 9,90 m² - 2 überdachte Parkplätze - Preis: CHF 1'295'000.? Villa B - 5,5 Zimmer - Wohnfläche: 158,45 m² - Grundstücksfläche: 281 m² - Abstellraum: 10,15 m² - 2 überdachte Parkplätze - Preis: CHF 1'195'000.? Villa C - 5,5 Zimmer - Wohnfläche: 155,70 m² - Grundstücksfläche: 328 m² - Abstellraum: 7 m² - 2 überdachte Parkplätze - Preis: CHF 1'265'000.? Normen und Bauqualität Der Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm für Lärmschutz, durchgeführt. Die Materialien, Farben und Außenverkleidungen werden vom Bauherrn in Absprache mit den kommunalen Behörden definiert. Die Innenverkleidungen können von den Käufern im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisiert werden. Rohbau - Komplette Erdarbeiten und Grabungen - Fundamente in Massivbau oder gemäß Ingenieurstudie - Wände in Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta - Gemeinsame Wände mit Schallschutz gemäß Angaben des Akustikingenieurs - Zwischendecken in Stahlbeton - Treppen in Stahlbeton, bereit für die Verlegung von Fliesen - Kompletter Umfangsdrainage mit Abdichtung der unterirdischen Wände Dachstuhl und Dach - Traditioneller Dachstuhl in behandeltem Holz - Hochleistungs-Dämmung mit Mineralwolle und Hartplatten - Abdichtete und belüftete Unterspannbahn - Dach mit zwei oder vier Hängen, gedeckt mit Terrakottaziegeln Gebäudehülle - PVC-/Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmedämmung - Elektro-Jalousien gemäß Plan - Hochleistungsperimeterdämmung - Fassaden mit 2-mm-Feinputz - Blechverkleidungen in Ausführung nach Wahl des Bauträgers FH - Türschwellen in Naturstein Technische Anlagen Heizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Einzelregelung pro Raum (Schlafzimmer und Wohnzimmer) Elektrik - Komplette Installation gemäß Liste - Elektro-Jalousien in allen Räumen - Einbauspotlights gemäß Budget - Vorbereitung für Elektrotankstelle - Photovoltaikanlage (ca. 5 Module) Sanitär - Verteilung Typ SANIPEX oder Äquivalent - 3 Badezimmer (Gästetoilette, Dusche, Badewanne) - Mechanische Belüftung in Räumen ohne Öffnung - Zwei Außenhähne, frostgeschützt Küche - Küche ausgestattet gemäß definiertem Budget - Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusive Innenverkleidungen - Wände und Decken bereit für Streichen (Standard-Weißfinish) - Innenputz 1 mm auf Wohnwänden - Fliesen in Badezimmern, Eingang, Wohnzimmer und Küche - Parkett in Schlafzimmern und Büro - Fensterbänke in MDF, lackiert - Dachgeschoss-Decke in weißen Lamellen oder nach Kundenwunsch Außenverkleidungen - Rasen und Pflanzungen gemäß Landschaftsprojekt - Terrasse in Keramik - Zugänge und Wege in Platten oder angepassten Belägen - Überdachte Parkplätze mit Asphaltbelag - Perimeter-Ausstattungen mit drainierenden Materialien Fertigstellungs-Budgets - Sanitär: CHF 17'500.? TTC (Lieferung) - Küche: CHF 30'000.? TTC (Lieferung und Montage) - Fliesen: CHF 60.? / m² TTC (Lieferung) - Parkett: CHF 80.? / m² TTC (Lieferung) - Sockelleisten: CHF 16.? / ml TTC (Lieferung und Montage) - Eingangsschrank: CHF 4'000.? TTC (Lieferung und Montage) Jede Änderung, die von den Käufern nach Genehmigung der Pläne verlangt wird, wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots sein, einschließlich Architekten- und Bauleitungshonoraren. Die von den Käufern durchgeführten Anpassungen oder Lieferungen können zusätzliche administrative und technische Kosten verursachen. Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, technische Anpassungen während der Bauarbeiten vorzunehmen, ohne die allgemeine Qualität des Projekts zu beeinträchtigen. Die Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen (Haarrisse, Fugen, Außenverkleidungen usw.), fallen unter die regelmäßige Wartung. Vorläufiger Zeitplan - Baugenehmigung September 2026 - Baubeginn Oktober 2026 - Fertigstellung Sommer 2028, noch zu bestätigen Bauherr Gegründet 1992, kennt FORMUL'HABITAT schnell Erfolg. Mit seiner Erfahrung exceliert es in der Realisierung von Villen, Gebäuden, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit qualifizierten und regionalen Bauherren zu umgeben. Lage und Lebensqualität Botterens bietet ein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Bahnhof. Die Gemeinde verfügt über vielfältige Infrastrukturen: Gemeinschaftsschwimmbad, Sportplätze, Pumptrack, dynamische lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen. Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 (ca. 10 Minuten) gewährleistet eine hervorragende Mobilität zu den städtischen Zentren der Region. Seltene Gelegenheit Diese Promotion stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Villa in einem außergewöhnlichen Naturambiente zu erwerben. Sie kombiniert Bauqualität, Personalisierung und privilegierte Lage, um ein nachhaltiges und harmonisches Immobilienprojekt zu bieten. Interessiert? Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Villen in allen Details zu entdecken.

Lage & Umgebung

Botterens bietet ein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Bahnhof.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung