Exklusive moderne Immobilie mit Panoramablick im Herzen des Luberon, nur wenige Minuten von Roussillon entfernt

Auf einen Blick

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Residenz zwischen Eleganz, Technologie und provenzalischem Lebensstil In einer bemerkenswerten Naturlandschaft, in unmittelbarer Nähe von Roussillon, erstreckt sich diese moderne Villa über etwa 278 m² Wohnfläche auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von über 8.000 m², das vollständig eingezäunt ist. Sie bietet eine perfekte Harmonie zwischen provenzalischer Architektur und modernen Ausstattungen und profitiert von absoluter Privatsphäre sowie atemberaubenden Blicken auf die Luberon-Landschaft und die berühmten Ockerfelsen von Roussillon. Erstellt im Jahr 2015 und in einem Zustand, der nahezu neuwertig ist, verzaubert dieses Anwesen mit seinen spektakulären Räumlichkeiten, seiner außergewöhnlichen Helligkeit und der hervorragenden Qualität seiner Ausstattungen. HAUPTMERKMALE - Art der Immobilie: Moderne Villa von hohem Standard - Wohnfläche: 278 m² - Wohnzimmergröße: 74 m² - Grundstück: Über 8.000 m², vollständig eingezäunt - Zimmer: 6 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Gäste-WC: 2 - Toiletten: 4 - Ausrichtung: Süden - Blick: Frei auf den Luberon und die Ockerfelsen von Roussillon - Beheizter Pool: 10 x 5 Meter - Terrassen: Ca. 200 m² - Doppelgarage: 77 m² - Baujahr: 2015 - Allgemeiner Zustand: Exzellenter Zustand, innen nahezu neuwertig EMPfangsräume EG Schon bei der Einfahrt beeindruckt die Villa mit ihren majestätischen Räumen und der allgegenwärtigen Helligkeit. Das Kathedral-Salon profitiert von großen, bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die provenzalische Landschaft freigeben. Hauptwohnbereich - Empfangsraum mit Kathedral-Decke - Doppel-Seiten-Kamin - Offene Essbereich - Amerikanische Küche hochwertig - Große Insel - Premium-Geräte Servicebereiche - Hinterküche - Wäscheraum - Gästevestiaire - Viele Stauräume Die edlen Materialien wie Travertin, Naturstein und maßgefertigte Verkleidungen schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. SCHLAFBEREICH PRIVATFLÜGEL IM EG Elternschlafzimmer Ein wahrer Privatbereich, der auf den Garten und die Luberon-Blick öffnet: - Prestige-Schlafzimmer - Maßgefertigter Kleiderschrank - Voll ausgestattetes Badezimmer - Badewanne - Italienische Dusche - Doppelwaschbecken - Privates WC Familienschlafbereich - Fernseh-/Spielzimmer - Zwei weitere Schlafzimmer - Jack-und-Jill-Badezimmer - Integrierte Stauräume OBERGESCHOSS Eine prächtige Steintreppe führt zu einer Ebene, die einen dominanten Blick über die gesamte Immobilie bietet. Sie umfasst: - Gästezimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon - Unabhängiges Badezimmer - Panoramabüro Dieser Bereich kann leicht in: - Zusätzliches Schlafzimmer - Atelier - Bibliothek - Büro umgewandelt werden. AUßENRÄUME EIN LANDSCHAFTLICHER GRUNDSTÜCK VON ÜBER 8.000 M² Eine majestätische Zufahrt, gesäumt von Zypressen, führt zur Immobilie und enthüllt eine perfekt gepflegte Umgebung, die Eleganz und Natur verbindet. Der Landschaftsgarten bietet: - Olivenbäume - Palmen - Rosenlaurier - Perfekt gepflegte Rasenflächen - Mediterrane Pflanzen - Erhaltener Eichenwald Zusätzliche Möglichkeiten Ein Teil des Grundstücks, der noch bebaut werden kann, ermöglicht die Planung von: - Unabhängigem Gästehaus - Freundehaus - Wellnessbereich - Zusätzlichen Vermietungsprojekten POOL- UND EMPFANGSBEREICH BEHEIZTER POOL - Traditioneller Pool - Maße: 10 x 5 Meter - Beheizung - Große Sonnenliegen Hochwertige Sommerküche Unter einer atemberaubenden, verglasten Kathedral-Deckenkonstruktion: - Voll ausgestattete Küche - Essbereich - Außenwohnbereich Freizeitbereiche - Jacuzzi unter bioklimatischer Pergola - Petanque-Spielfeld - Schattige Terrassen - Außenempfangsbereiche AUSSTATTUNG & TECHNOLOGIE Energieeffizienz - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Integrierte Kühlung durch den Boden - Solarenergie - Speicherbatterien - Zwei thermodynamische Warmwasserspeicher Komfort - Vernetzte Domotik - Doppelverglasung - Elektrische Rolläden - Glasfaser - Wasserenthärter Wasser & Bewässerung - Trinkwasser - Wasser aus dem Canal de Provence - Automatische Bewässerung Sicherheit - Alarm - Videounterstützung - Motorisiertes Tor - Videophone - Automatisierte Garage PARKPLÄTZE Garage - Automatisierte Doppelgarage - Größe: 77 m² Fahrzeuge - Carport - Viele Parkplätze - Elektrotankstelle HAUPTVORTEILE - Außergewöhnliche Naturlandschaft - Blick auf die Ockerfelsen von Roussillon und den Luberon - Über 8.000 m² eingezäuntes Grundstück - Elegante moderne Architektur - Kathedralsaal und Doppel-Seiten-Kamin - Beheizter Pool 10 x 5 m - Sommerküche unter verglastem Dach - Jacuzzi und Petanque-Spielfeld - Domotik und vernetzte Ausstattung - Solarenergieanlage mit Batterien - Doppelgarage und Elektrotankstelle - Bebaubares Grundstück mit zusätzlichem Potenzial - Energieeffizienzklasse B - Exzellente Energieeffizienz UNSERE MEINUNG Eine seltene moderne Immobilie auf dem Luberon-Markt, die provenzalische Architektur, Spitzen-Technologie und Naturschutz auf elegante Weise verbindet. Ein außergewöhnlicher Lebensraum, der absoluten Komfort, Diskretion und Ertragspotenzial in einem der begehrtesten Gebiete der Provence bietet.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 15. Juli 2026 CHF 1’595’000.00
• 28. Juli 2026 CHF 1’961’850.00
• 29. Juli 2026 CHF 1’595’000.00 ↓ Preis gesenkt