### Eigenschaft mit Charakter und Panoramablick auf den See – Villeneuve

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Riviera vaudoise dominiert in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, dieses authentische waadtländische Haus verkörpert den ganzen Charme und die Seele der Bauten von früher. Errichtet im Jahr 1820 und vollständig renoviert im Jahr 1985, erzählt dieses alte Bauernhaus eine Geschichte. Seine Wände, seine Volumen und seine Authentizität werden sofort die Liebhaber von einzigartigen, charmanter und geschmackvoller Immobilien verführen. Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, bietet einen freien und spektakulären Blick auf den Genfersee, die Alpen und die gesamte Riviera vaudoise und bleibt gleichzeitig in der Nähe des Zentrums von Villeneuve, des Bahnhofs und der Geschäfte. Die Hauptwohnung umfasst 118 m² Wohnfläche, ergänzt durch 20 m² Nebenflächen, also eine Gesamtwohnfläche von 138 m². Sie besteht aus gemütlichen Wohnbereichen, einem Salon mit Kamin, einer geselligen Küche, drei schönen Zimmern unter dem Dach sowie charmanten Nebenräumen wie einem Carnotzet, einem Keller und einer Waschküche. Außerhalb bietet das 1'398 m² große Grundstück einen wahren Friedenshort mit Garten, Terrasse, Gemüsegarten und offenen Bereichen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Fünf Parkplätze ergänzen die Außenanlagen angenehm. Aber es ist wohl die angrenzende Scheune, die diesem Anwesen seine Singularität verleiht. Mit einer Bodenfläche von 125 m² und einem Volumen von fast 1'000 m³ stellt sie eine seltene Gelegenheit zur Umgestaltung dar und ermöglicht die Schaffung einer zweiten Wohnung. Ein außergewöhnliches Potenzial für ein Familienprojekt, ein multigenerationelles Projekt oder eine Erhaltung des kulturellen Erbes. Ein unabhängiges Nebengebäude, derzeit als Zimmer eingerichtet, ergänzt das Ensemble harmonisch und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich an eine Kundschaft, die der Authentizität, der Schönheit alter Bauten und der Erhaltung des kulturellen Erbes sensible ist. Ein seltenes Gut auf dem Markt, bestimmt für die Liebhaber von Charakterhäusern, die ein von Geschichte geprägtes Ambiente zum Leben erwecken und ein außergewöhnliches Lebensumfeld genießen möchten.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung