Elegantes Anwesen, grandioses Panorama, absolute Eleganz auf 420 m2

Im Herzen der morgianischen Campagne, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine Anwesen von Charakter, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort verbindet. Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, genießt es eine dominierende Südlage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Der landschaftliche Park, reich an verschiedenen Arten, bietet einen außergewöhnlichen natürlichen Rahmen in absoluter Privatsphäre. Mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt die Villa über etwa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, geräumig und perfekt angeordnet: großer Wohnbereich mit Terrasse, Wintergarten, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche. Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinkenner begeistern. Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel des waadtländischen Kulturerbes. Verteilung Keller Waschküche Beheizter Keller Heizraum (Gaskessel, Boiler, Entsalzer) Spielzimmer mit Maßanfertigungs-Schränken Weinkeller Erdgeschoss Eingangshalle Garderobe Gäste-WC Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Wärme-Schublade, amerikanischer Kühlschrank) Esszimmer im Wintergarten Großer Wohnbereich mit Kamin Büro mit burgundischem Kachelofen Fitnessraum oder Vorratsraum Eltern-Suite: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche Doppelgarage Verfügbare Räume Garderobe mit direktem Zugang zur Garage 1. Obergeschoss Westflügel Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Dusche Separates WC Ostflügel Schlafzimmer mit Arbeitsbereich Ankleide Dusche Zugang zum Anbau (2006 realisiert) Anbau - Eltern-Appartement Schlafzimmer mit Pariser Kamin Separates WC Dusche Doppel-Ankleide Private Terrasse Außenbereiche und Nebengebäude Nebengebäude: halbunterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler) Separates WC Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz Traktorgarage und Werkzeughalle Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette Gemüsegarten Gewächshaus Pfarrgarten Baumpark mit etwa 100 Arten Vollständig umzäuntes Grundstück Zahlreiche Parkplätze Sicherheitstor Sicherheitssystem (Kameras, Alarm) Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren! Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch